Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Salzgitter - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Salzgitter - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Salzgitter

Wohnung
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 40 des Aufteilungsplanes
 
Detaillierte Objektbeschreibung:
modernisierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung im OG mit Keller, Wohnfläche ca. 42 qm, Baujahr 1939
 
Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800-1112021.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
41 m²
872 €/m²
Grundstück
11.748 m²
BRW: 95 €/m²
Baujahr
1939
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17.5
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    41.3 m²

    Es liegen keine Angaben zu Vermietung oder Mietvertrag vor, Wohnung wirkt unbewohnt.

Instandhaltung & Modernisierung

2004
Dacheindeckung und einfache Dachdämmung, Ausführung geschätzt um 20 Jahre alt.

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1 12,7 m²
  • Zimmer 2 8,3 m²
  • Wohnküche 13,9 m²
  • Bad/WC 3,8 m²
  • Flur 2,6 m²

Flurstücke

  • Salzgitter-Bad, Flur 17 - 25/3
    11.748 m² Anteil 41/3562 Miteigentumsanteil= 135,22m²

Zustand

ausreichend

Wohnanlage mit vernachlässigter Instandhaltung, größerem Instandhaltungsstau und nicht zeitgemäßem Zustand; Wohnung innen unbekannt, modernisierungsbedürftig angenommen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gebäude insgesamt vernachlässigt, umfassender Instandhaltungsstau, überalterte Dacheindeckung, Putzfassade mit Rissbildungen, verwitterte Holzverkleidung an Gauben, überalterte Asphaltwege, ungepflegt

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsart in der Wohnung nicht bekannt, Annahme Gastherme laut Gutachten, jedoch unbestätigt.

Grundbuch

Amtsgericht

Salzgitter

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Salzgitter-Bad

Blatt

8776

Bestandsverzeichnis

  • Salzgitter-Bad, Flur 17, Flurstück 25/3

    Nr. 1
    11.748 m² Anteil: 41/3562 Miteigentumsanteil (1,15%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Fernwärmeleitungsrecht mit Bauverbot, Bewilligung vom 08.05.1996

  • Sanierungsvermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt, eingetragen am 04.07.2005

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet worden (14 K 21/23), eingetragen am 19.01.2024

Abschläge Verkehrswert

4.010 €

  • Wagnisabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    4.010 €

Lage

Hagenstraße 14, 38259 Salzgitter, Bad

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Zusammenfassung

Verkehrswert
36.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Salzgitter
Aktenzeichen
0014 K 0021/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.