Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Salzgitter

Wohnung
modernisierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung im OG mit Keller, Wohnfläche ca. 42 qm, Baujahr 1939
 
Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonummer: 0800-111 2021.
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
41 m²
872 €/m²
Grundstück
11.748 m²
BRW: 95 €/m²
Baujahr
1939
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17.5
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    41.3 m²

    Wohnung Nr. 40 im OG, modernisierungsbedürftig, nur Außenbesichtigung

Instandhaltung & Modernisierung

2004
Dacheindeckung erneuert, einfache Dachdämmung (geschätzt ca. 20 Jahre alt zum Gutachtenzeitpunkt)

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 2,6 m²
  • Zimmer 1 12,7 m²
  • Zimmer 2 8,3 m²
  • Wohnküche 13,9 m²
  • Bad/WC 3,8 m²

Flurstücke

  • Salzgitter-Bad, Flur 17 - 25/3
    11.748 m² Anteil 41/3562= 135,22m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude mit umfassendem Instandhaltungsstau, vernachlässigte Außenanlagen; Zustand der Wohnung innen unbekannt, modernisierungsbedürftig angenommen.

  • Risse

    mittel

    Putzfassade mit Rissbildungen in Teilbereichen

  • Schäden

    mittel

    Gauben-Holzverkleidung verwittert, Dacheindeckung überaltert, Außenanlagen und Wege mit überalterten Asphaltflächen, Grundstück teils ungepflegt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung als modernisierungsbedürftig beschrieben; Innenzustand unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsart in der Wohnung nicht bekannt; Gebäude mit Fernwärmeanschluss

Grundbuch

Amtsgericht

Salzgitter

Grundbuch

Salzgitter-Bad

Blatt

8776

Bestandsverzeichnis

  • Salzgitter-Bad, Flur 17, Flurstück 25/3

    Nr. 1
    11.748 m² Anteil: 41/3562 (1,15%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Fernwärmeleitungsrecht mit Bauverbot, Bewilligung vom 08.05.1996

  • Sanierungsvermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt, eingetragen am 04.07.2005

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet worden (14 K 21/23), eingetragen am 19.01.2024

Abschläge Verkehrswert

4.010 €

  • Wagnisabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    4.010 €

Lage

Hagenstraße 14, 38259 Salzgitter, Bad

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Zusammenfassung

Verkehrswert
36.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Salzgitter
Aktenzeichen
0014 K 0021/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.