Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Meißen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Meißen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Meißen

Wohnung
Eigentumswohnung bestehend aus zwei Räumen, Küche, Bad, Flur, Balkon, 2 Abstellräume im Treppenhaus, WFL. ca. 51,40 qm, Erdgeschoss links im vollunterkellertem Mehrfamilienhaus (Eckgrundstück) mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Baujahr geschätzt um 1900, Ende 1990iger Jahre Kernsanierung und Modernisierung in sämtlichen Haupt- und Ausbaugewerken inkl. Balkonanbau und Dachgeschossausbau, Sondernutzungsrecht an PKW Stellplatz besteht. 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
51 m²
1.304 €/m²
Grundstück
350 m²
BRW: 138 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
34
Jahre
Hausgeld
273 €
​
Ertragswert
66.996 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    51.4 m²
    Miete: 3.566 €/Jahr Marktmiete: 3.566 €/Jahr

    Wohnung WE 2, angesetzte ortsübliche Miete 5,75 €/m² inkl. geplanter Erhöhung

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahr

    Sondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 2, marktübliche Miete 35 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Kernsanierung und Modernisierung in sämtlichen Haupt- und Ausbaugewerken inkl. Balkonanbau und Dachgeschossausbau
1999
Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
1999
Modernisierung der Fenster und Außentüren
1999
Modernisierung der Leitungsysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
1999
Wärmedämmung der Außenwände
1999
Modernisierung von Bädern
1999
Modernisierung des Innenausbaus (Decken, Fußböden, Treppen)
1999
Verbesserung der Grundrissgestaltung im Zuge der Aufteilung in Wohnungseigentum

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Balkon
  • Abstellraum Wohnung
  • Abstellraum Treppenhaus

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Niederfähre m. Vorbrücke, Flur 29 - 29
    350 m² Anteil 125/1000= 43,75m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum insgesamt guter baulicher Zustand mit leichtem Instandhaltungsstau (u.a. Feuchtigkeit und Putzabplatzungen im Keller). Sondereigentum WE 2 einfacher, aber gepflegter Zustand mit einfachem Ausstattungsstandard; keine augenscheinlich wertbeeinflussenden Baumängel oder Schäden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Vereinzelt aufsteigende Feuchtigkeit und Putzabplatzungen im Kellergeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Leichter Instandhaltungsstau im Gemeinschaftseigentum; energetische Verbesserungen wie Dämmung der Kellerdecke und Erneuerung/Umrüstung der Heiztechnik empfohlen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Warmwasser über Heizung (Speicher)

Grundbuch

Amtsgericht

Meißen

Grundbuch

Meißen rechts der Elbe

Blatt

14937

Bestandsverzeichnis

  • Niederfähre m. Vorbrücke, Flur 29, Flurstück 29

    Nr. 1
    350 m² Anteil: 125/1000 (12,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 2023-06-22, lfd.-Nr. 3

Lage

Hafenstraße 23, 01662 Meißen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
67.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0078/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.