Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bergheim
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Einheiten
Wohnung
vermietet57.9 m²Miete: 3.379 €/JahrWohnung Nr. 97, 3. Obergeschoss, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Balkon, wohnungsergänz. Kk
Stellplatz
leerstehendPKW-Außenstellplatz Nr. S 55 (Sondernutzungsrecht), kein Mietverhältnis, abgemeldeter PKW abgestellt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 3
- Flur 5,7 m²
- Abstellraum 1 m²
- Bad 4 m²
- Schlafzimmer 14,5 m²
- Küche 8,1 m²
- Wohnzimmer 21,5 m²
- Balkon 3,2 m²
Flurstücke
- Zieverich, Flur 4 - 22627.938 m² Anteil 50,241/10.000= 139,69m²
Zustand
befriedigendWohnhaus in noch durchschnittlichem baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit Feuchtigkeit und Rissen im Kellergeschoss, Schäden an Balkonunterseiten und fleckiger Fassade; Wohnung Nr. 97 in leicht vernachlässigtem Zustand mit überaltertem, z.T. beschädigtem Bad, Beschädigungen an Böden und Wänden, teilweise fehlenden Bodenfliesen und defektem Elektrountertischgerät in der Küche.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeit und Beschädigungen im Wandbereich des Kellergeschosses; Feuchtigkeit an der Untersicht der auskragenden Balkonplatten.
Risse
mittelRisse im Betonboden des Kellergeschosses; Risse im Travertinbelag des Treppenhauses.
Schäden
mittelBeschädigungen im Wandbereich des Treppenhauses; Abplatzungen an Balkonunterseiten; überalterte und z.T. beschädigte sanitäre Einrichtungen in der Wohnung; Beschädigungen im Boden- und Wandbereich der
Renovierungsbedarf
mittelWohnung leicht vernachlässigt, sanitäre Einrichtungen nicht mehr zeitgemäß, teilweise fehlende Bodenfliesen, defektes Elektrountertischgerät in der Küche; bauliche Außenanlagen mit z.T. beschädigten,,
Energieeffizienz
Energieträger
Ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Gussheizkörper mit Thermostatventilen; Heizkessel erneuert (Modernisierung).
Grundbuch
Amtsgericht
Bergheim
Grundbuch
Zieverich
Blatt
1356
Bestandsverzeichnis
Zieverich, Flur 4, Flurstück 226
Nr. 127.938 m² Anteil: 50,241/10.000 (0,5%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Strom-Netzgesellschaft Kreisstadt Bergheim GmbH & Co. KG ist berechtigt, auf dem Flurstück Erdkabel des Mittelspannungsnetzes zu verlegen, zu erstellen, zu unterhalten und zu verändern.
Sonstige
BeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerungsvermerk
Sonstige
BeschränkungenNr. 7Zwangsverwaltungsvermerk
Lage
Gutenbergstraße 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 50126 Bergheim, Zieverich