Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Duisburg
Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Rheinhausen (Hochemmerich) in einem 1951 errichteten, beidseitig angebauten, viergeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit Unterkellerung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt 11 Wohneinheiten und zwei nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Spitzboden.
Die Wohnungsfläche bemisst sich auf ca. 43 m 2 . Sie unterteilt sich in Kochnische, Diele, Bad, Schlafraum und Wohnraum. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Einheit eigengenutzt.
Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen baujahrtypischen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich.
Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt60 m²Die gegenständliche Wohnung wurde zum Stichtag durch die Eigentümerin und Ehemann bewohnt. Mietverh
Aufteilung
Etage 3
- Kochnische
- Diele
- Bad
- Schlafraum
- Wohnraum
Zustand
Das Gutachten beschreibt den Zustand des Gebäudes als augenscheinlich untersucht, wobei nur zerstörungsfrei erkennbare Baumängel und -schäden aufgenommen wurden. Die Funktionsfähigkeit der technischen Installationen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft. Für behebbare Schäden werden Wertminderungen geschätzt, eine detaillierte Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt, sodass Renovierungsbedarf und Schäden nur pauschal berücksichtigt sind.
Feuchtigkeit
mittelKellergeschoss mit Feuchtigkeitsmerkmale im Sockelbereich; es ist nicht auszuschließen, dass der Keller in der Vergangenheit bei Starkregen überflutet war
Schäden
geringStraßenseitige Balkone stellenweise mit Schmutzfahnen
Schäden
geringBeschädigte Verkleidung eines Kaminkopfs
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Lage
Günterstraße 52, 47226 Duisburg, Hochemmerich
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0654 K 0034/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.