Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Weyhe - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Weyhe - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Weyhe

Wohnung
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung (Grundstraße 3) im Obergeschoß mit Abstellraum im Kellergeschoß, Nr. 16 des Aufteilungsplanes. Es bestehen Sondernutzungsrechte.
 (2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche etwa 47 m², Nutzfläche etwa 5 m², in etwa 1915 erbautem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten (das Grundstück ist mir vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 21 Wohnungen bebaut), Sondernutzungsrechte an dem Außenstellplatz II).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
47 m²
2.000 €/m²
Grundstück
2.692 m²
​
Baujahr
1915
vor 111 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
418 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    47 m²

    2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts, mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht an Außenstellpatz

  • Stellplatz

    leerstehend

    Außenstellplatz II, Sondernutzungsrecht

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Modernisierung der Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung Fa. Brötje)
2022
Nach Beschluss 11/2022 Briefkasten- und Klingelanlage erneuert
2023
Schornstein saniert
2023
Ortgang saniert

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum 5,2 m²

Etage 1

  • Küche 8,2 m²
  • Abstellraum/Nische 1,2 m²
  • Wohnzimmer 15,9 m²
  • Schlafzimmer 11,3 m²
  • Vorratsraum/Flur 4 m²
  • Badezimmer 6,5 m²

Flurstücke

  • Weyhe, Flur 14 - 159/5
    1.108 m² Anteil 1/5 Miteigentumsanteil= 221,6m²
  • Kirchweyhe, Flur 1776 - unbekannt
    2.692 m² Anteil 466/10000 Miteigentumsanteil= 125,45m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus von 1915 mit Modernisierungen; Wohnung mit moderner Ausstattung, jedoch Räumung/Säuberung erforderlich, überalterte Fenster, kleinere Mängel im Bad; Gemeinschaftseigentum mit Feuchtigkeitsschäden im Keller und optischem Instandsetzungsbedarf.

  • Risse

    mittel

    Im Kellergeschoss Risse an Fußboden und Decke; leichte Rissbildungen an einer Wand im Badezimmer der Wohnung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerinnenwände im unteren Bereich mit verstärkten Putz- und Farbabplatzungen (Feuchtigkeitsschäden).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Treppenhaus benötigt neuen Wand- und Fußleistenanstrich; Räumung und Säuberung der Wohnung erforderlich; Dämmung von Dachflächen, oberster Geschossdecke und Kellerdecke zu prüfen und ggf. anzupassen.

  • Schäden

    mittel

    Fenster der Wohnung überaltert; Wohnungseingangstürblatt mit Beschädigungen (Lochbohrung); Heizungsrohre teilweise auf Putz; Badewannen-Revisionsklappe fehlt; unfachmännische Anschlüsse an WC-Spülkast

  • Sonstige

    mittel

    Instandhaltungsrücklagen für das Gemeinschaftseigentum sind niedrig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Brauchwasserspeicher, Fa. Brötje

Grundbuch

Amtsgericht

Syke

Grundbuch

Kirchweyhe

Blatt

6505

Bestandsverzeichnis

  • Weyhe, Flur 1776, Flurstück unbekannt

    Nr. 1
    2.692 m² Anteil: 466/10000 Miteigentumsanteil (4,66%)

Lage

Grundstraße 3, 28844 Weyhe, Kirchweyhe

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Zusammenfassung

Verkehrswert
94.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Syke
Aktenzeichen
0035 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.