




Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
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Einheiten
Wohnung
vermietet63 m²Wohnung Nr.52, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 4. OG links, Rubensstr. 53
Wohnung
leerstehend75 m²Dachboden Nr.52, als Dachraum (vermutlich unausgebaut) bewertet, Rubensstr. 55, DG links, Sondernutz
Gewerbe
vermietetGesamtanlage enthält 1 Gewerbeeinheit laut Teilungserklärung; keine Details zum Bewertungsobjekt
Flurstücke
- Schöneberg, Flur 77 - 11919.979 m² Anteil 46/10.000= 91,9m²
Zustand
befriedigendGesamtanlage in solidem bis vernachlässigtem Zustand; gemeinschaftliche Bereiche mit altersbedingten Gebrauchsspuren, Fassaden ohne Wärmedämmung, Außenanlagen gepflegt.
Renovierungsbedarf
mittelDeutliche Farbschäden an außenliegenden Holzbauteilen wie Fenstern und Haustüren; gemeinschaftliche Innenbereiche weitgehend im Ursprungszustand mit Gebrauchsspuren.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Schöneberg
Grundbuch
Schöneberg
Blatt
33657
Bestandsverzeichnis
Schöneberg, Flur 77, Flurstück 119
Nr. 119.979 m² Anteil: 46/10.000 (0,46%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Reallast
LastenNr. 1Erbbauzins in Höhe von 379,36 € jährlich mit Wertsicherungsklausel, gemäß Bewilligung vom 28.10.2004, 19./27.06.2006
Erbbaurecht
LastenNr. 1Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren ab 10.11.2006
Abschläge Verkehrswert
73.116 €Fehlen Balkon Wohnung Nr.52
18.544 €
Fehlen Aufzug Wohnung Nr.52
9.272 €
Abschlag nicht erfolgte Innenbesichtigung Wohnung Nr.52
15.762 €
Einschränkungen Denkmalschutz Dachboden Nr.52
11.289 €
Fehlen Aufzug Dachboden Nr.52
7.526 €
Abschlag nicht erfolgte Innenbesichtigung Dachboden Nr.52
5.644 €
Abschlag Erbbaurecht Dachboden Nr.52
5.080 €
Lage
Grazer Damm 110, 112,114,116,118,120, Rubensstraße 53,55,57,59,61, Vorarlberger Damm 2,4,6,8,10,12,14,16,18, 12157 Berlin, Schöneberg