Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung

2-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, Flur und Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Aufgang Gottlieb-Dunkel-Str. 4 im 1. OG.
Die Wohnfläche beträgt ca. 46,00 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
46 m²
3.478 €/m²
Grundstück
2348 m²
BRW: 600 €/m²
Baujahr
1937
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Bewertungswohnung Nr. 26 ist eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Dachausbau einschließlich Bewertungswohnung
1999
Fassade
1999
Treppenhaus
1999
Fenster
1999
Versorgungsstränge, Elektrik
1999
Bodenbeläge
1999
Dachbereiche

Flurstücke

  • Tempelhof, Flur 2 - 648
    2.348 m² Anteil 2397/100.000= 56,282m²

Zustand

befriedigend

Der Gutachter konnte das Mehrfamilienhaus nicht betreten, die Angaben basieren auf der Inaugenscheinnahme des Gemeinschaftsbereichs und Annahmen. Es wurden keine detaillierten Beschreibungen zu Schäden, Schimmel oder Feuchtigkeit gegeben, jedoch wird eine wirtschaftliche Restnutzungsdauer von 40 Jahren angenommen. Renovierungsbedarf oder spezifische Mängel sind nicht explizit genannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung in Haus Nr. 3; Warmwasserversorgung über die Heizung

Grundbuch

Blatt

11963

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Mehrere Eintragungen von Grunddienstbarkeiten, die die gemeinsame Nutzung von Ver- und Entsorgungseinrichtungen sowie des rückwärtigen Spielplatzes sichert.

Lage

Gottlieb-Dunkel-Straße 4, 12099 Berlin, Tempelhof

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kreuzberg
Aktenzeichen
0030 K 0034/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.