Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Neuss
Wohnung
Objekt laut Gutachten:
1/2 Miteigentumsanteil an einem Wohnungseigentum (2 Zimmer, Kochnische, Bad/WC, Diele, Loggia) in 16geschossigem Mehrfamilienwohnhaus (Nr. 207 C1 im Aufteilungsplan) mit Kellerraum. Baujahr ca. 1974 (fiktiv geschätzt), insgesamt ca. 43m² Wohnfläche.
Lage: Görlitzer Str. 4, 41460 Neuss-Hammfeld.
1/2 Miteigentumsanteil an einem Wohnungseigentum (2 Zimmer, Kochnische, Bad/WC, Diele, Loggia) in 16geschossigem Mehrfamilienwohnhaus (Nr. 207 C1 im Aufteilungsplan) mit Kellerraum. Baujahr ca. 1974 (fiktiv geschätzt), insgesamt ca. 43m² Wohnfläche.
Lage: Görlitzer Str. 4, 41460 Neuss-Hammfeld.
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
43 m²
791 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
19
Jahre
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Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 21,8 m²
- Kochnische
- Schlafzimmer 12 m²
- Bad/WC 3,1 m²
- Loggia 2,7 m²
- Diele
Flurstücke
- Neuss, Flur 4 - 42914.016 m²
Zustand
Im Gutachten wird die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen unterstellt, jedoch wurden Baumängel und -schäden nur zerstörungsfrei, also offensichtlich erkennbar, aufgenommen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Auswirkungen möglicher Bauschäden und Baumängel auf den Verkehrswert nur pauschal berücksichtigt wurden und eine vertiefende Untersuchung empfohlen wird. Eine umfassende Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt.
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärme
Lage
Görlitzer Str. 4, 41460 Neuss, Hammfeld
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