Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Neuss
Wohnung
Objekt laut Gutachten:
Wohnungseigentum (2 Zimmer, Kochnische, Bad/WC, Diele, Loggia) in 16geschossigem Mehrfamilienwohnhaus (Nr. 207 C1 im Aufteilungsplan) mit Kellerraum. Baujahr ca. 1974 (fiktiv geschätzt), insgesamt ca. 43m² Wohnfläche.
Lage: Görlitzer Str. 4, 41460 Neuss-Hammfeld.
Wohnungseigentum (2 Zimmer, Kochnische, Bad/WC, Diele, Loggia) in 16geschossigem Mehrfamilienwohnhaus (Nr. 207 C1 im Aufteilungsplan) mit Kellerraum. Baujahr ca. 1974 (fiktiv geschätzt), insgesamt ca. 43m² Wohnfläche.
Lage: Görlitzer Str. 4, 41460 Neuss-Hammfeld.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
19
Jahre
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Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 21,8 m²
- Kochnische
- Schlafzimmer 12 m²
- Bad/WC 3,1 m²
- Loggia 2,7 m²
- Diele
Flurstücke
- Neuss, Flur 4 - 42914.016 m²
Zustand
Im Gutachten wird die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen (Heizung, Elektro, Wasser etc.) unterstellt, jedoch nicht geprüft. Baumängel und -schäden wurden nur soweit aufgenommen, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durchzuführen, da nur pauschale Berücksichtigung der Bauschäden im Verkehrswert erfolgte.
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärme
Lage
Görlitzer Str. 4, 41460 Neuss, Hammfeld
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