Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

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Zusammenfassung

Die zu bewertende Wohnung Nr. 2 befindet sich in der Gladbacher Straße in Elsorf-Esch und hat eine Größe von 70,80 m². Der Verkehrswert wird auf rund 69.000 Euro geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Obergeschoss eines dreifamilienhauses, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Eingangsflur, Essdiele, Bad und einer Dachterrasse. Die Wohnung ist vermietet und wird derzeit als Büro genutzt. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, mit einigen Abnutzungserscheinungen im Kellerbereich. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, und die Lage ist als durchschnittlich zu bewerten.

Nutzungsart

Eigentumswohnung

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1985

Wohnräume

Die Wohnung umfasst einen Eingangsflur/Garderobe, eine Eßdiele mit Küche, ein innenliegendes Bad mit Zwangsentlüftung, WC, Waschtisch und Badewanne.

Baubeschreibung

Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Obergeschoss eines eingeschossigen Gebäudes mit Flachdach, das teilweise als Dachterrasse genutzt wird. Die Räume sind funktional aufgeteilt und entsprechen den heutigen Wohnansprüchen. Im Kellergeschoss sind die Wände verputzt und gestrichen, während die Fußböden gefliest sind. Die Wohnung ist vermietet und wird derzeit als Büro genutzt. Es sind keine wertbeeinflussenden Eintragungen im Baulastenverzeichnis vorhanden.