Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Düsseldorf - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Düsseldorf - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Düsseldorf

Wohnung

48 m² große Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbilk im 1. Obergeschoss rechts eines voll unterkellerten 4-geschossigen Wohn-/ Geschäftshaus (einsturzgefährdetes Abbruchobjekt) mit voll unterkellertem 3-geschossigem Seitenflügel und 1-geschossigem Nebengebäude mit insgesamt 10 Einheiten. Leerstehend seit ca. 2015.
Aufteilung der Wohnung in 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum sowie einen Kellerraum. Baujahr: 1901

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort "Sicherheit AG Düsseldorf" auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
49.89 m²
702 €/m²
Grundstück
277 m²
BRW: 2.385 €/m²
Baujahr
1901
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Aufteilung

Etage 2

  • Wohnküche 16,5 m²
  • Zimmer 16,4 m²
  • Zimmer+Bad 15,9 m²
  • Abstellraum 1,2 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude wird als desolat und äußerst sanierungsbedürftig beschrieben, mit einem vernachlässigten und ungepflegten äußeren Eindruck. Teilweise wächst Bepflanzung aus dem Mauerwerk, einige Fensteranlagen sind schadhaft oder offen. Aufgrund dieser Zustände wird das Gebäude als Abbruchobjekt bewertet.

  • Schäden

    hoch

    Fensteranlagen sind schadhaft bzw. offengestellt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das gesamte Gebäude ist desolat und in äußerst sanierungsbedürftigem Zustand.

  • Schäden

    mittel

    Das Gebäude macht einen vernachlässigten und ungepflegten äußeren Eindruck.

  • Schäden

    hoch

    Das Gebäude ist ein Abbruchobjekt (Liquidationsobjekt) entsprechend § 40 Abs. 5 und § 8 Abs. 3 ImmoWertV.

  • Schäden

    hoch

    Das Objekt macht in der Gesamtheit einen ungepflegten und verwahrlosten Eindruck unter Einbeziehung baujahrsbedingter Konzeption und Ausstattung.

  • Schäden

    mittel

    Wächst aus dem Mauerwerk teilweise Bepflanzung diverser Art.

Lage

Gladbacher Straße 13, 40219 Düsseldorf, Unterbilk

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
35.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düsseldorf
Aktenzeichen
0085 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.