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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Düsseldorf
Aufteilung der Wohnung in 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum sowie einen Kellerraum. Baujahr: 1901
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor…
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 2
- Wohnküche 16,5 m²
- Zimmer 16,4 m²
- Zimmer+Bad 15,9 m²
- Abstellraum 1,2 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude wird als desolat und äußerst sanierungsbedürftig beschrieben, mit einem vernachlässigten und ungepflegten äußeren Eindruck. Teilweise wächst Bepflanzung aus dem Mauerwerk, einige Fensteranlagen sind schadhaft oder offen. Aufgrund dieser Zustände wird das Gebäude als Abbruchobjekt bewertet.
Schäden
hochFensteranlagen sind schadhaft bzw. offengestellt.
Renovierungsbedarf
hochDas gesamte Gebäude ist desolat und in äußerst sanierungsbedürftigem Zustand.
Schäden
mittelDas Gebäude macht einen vernachlässigten und ungepflegten äußeren Eindruck.
Schäden
hochDas Gebäude ist ein Abbruchobjekt (Liquidationsobjekt) entsprechend § 40 Abs. 5 und § 8 Abs. 3 ImmoWertV.
Schäden
hochDas Objekt macht in der Gesamtheit einen ungepflegten und verwahrlosten Eindruck unter Einbeziehung baujahrsbedingter Konzeption und Ausstattung.
Schäden
mittelWächst aus dem Mauerwerk teilweise Bepflanzung diverser Art.
Abschläge Verkehrswert
-21.250 €Anteilige Abbruch-/ Freilegungskosten
-21.250 €
Lage
Gladbacher Straße 13, 40219 Düsseldorf, Unterbilk