Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Leihgestern - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Leihgestern - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Leihgestern

Wohnung
1-Zimmer-Wohnung im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 234 (1.06 – neue Bez.), im 1. Obergeschoss.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
15 m²
1.872 €/m²
Grundstück
3.033 m²
BRW: 140 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
Ertragswert
29.186 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    15.49 m²
    Miete: 2.509 €/Jahr Marktmiete: 2.509 €/Jahr

    Ansatz marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, 13,50 €/m² monatlich

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Erneuerung Heizungsanlage (Gaszentralheizung, Warmwasserspeicher und Wärmetauscher)

Aufteilung

Etage 1

  • Eingang/Küche 2,4 m²
  • Bad 2,3 m²
  • Wohnen/Schlafen 10,9 m²

Flurstücke

  • Leihgestern, Flur 2 - 250/20
    3.033 m² Anteil 4,33/1000= 12,13m²

Zustand

ausreichend

Gesamtanlage deutlich in die Jahre gekommen, energetischer Unterhaltungsstau; Wohnung vermutlich einfacher Standard mit hohem Renovierungs- und Sanierungsbedarf, genaue Innenzustand unbekannt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf der Wohnung innen, Ausstattung nicht mehr zeitgemäß

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau und energetischer Sanierungsbedarf der Wohnanlage insgesamt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Erdgasanschluss, Warmwasserspeicher und Wärmetauscher vor kurzem erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Gießen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Leihgestern

Blatt

3252

Bestandsverzeichnis

  • Leihgestern, Flur 2, Flurstück 250/20

    Nr. 1
    3.033 m² Anteil: 4,33/1000 (0,4%)

Abschläge Verkehrswert

3.000 €

  • Allgemeiner Renovierungsbedarf Wohnung innen (pauschal)

    3.000 €

Lage

Gießener Straße 120, 35440 Linden, Leihgestern

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Zusammenfassung

Verkehrswert
29.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0055/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.