Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen
Lt. Gutachten eine 2-Zimmer-Wohnung von rd. 55 m² mit Flur, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, zzgl. 1 Kellerraum.Sie liegt in einem 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 39 Wohnungen, die durch ein zentrales Treppenhaus und Laubengänge erschlossen werden.. BJ: 1964 / 1992.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur 6 m²
- Bad 4 m²
- Abstellraum 2,2 m²
- Küche 6,4 m²
- Schlafzimmer 1 15,1 m²
- Schlafzimmer 2 19,8 m²
- Loggia 1,9 m²
Flurstücke
- Gerschede, Flur 6 - 168n/a m²
Zustand
mangelhaftDas Gutachten beschreibt diverse Mängel wie Abplatzungen an Holzzargen, defekte Tür zur Loggia mit ausgelöstem Kippmechanismus, nicht richtig schließende Fenster, teilweise erneuerungsbedürftige Fensteroliven und abblätternden Anstrich der Innenfensterbänke. Die Elektrik ist veraltet, mit wenigen Sicherungen und ohne FI-Schalter. Es handelt sich um eine oberflächliche Begutachtung ohne technische Prüfungen, daher sind weitere Schäden nicht ausgeschlossen.
Schäden
mittelDie Holzzargen der Türen zeigen teilweise Abplatzungen.
Schäden
hochDie Türe zur Loggia lässt sich nicht mehr öffnen ohne dass sich der Kippmechanismus auslöst.
Schäden
mittelFenster schließen teilweise nicht mehr richtig und sind zumindest neu einzustellen.
Renovierungsbedarf
mittelFensteroliven sind teilweise erneuerungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
geringDer Anstrich der Innenfensterbänke blättert teilweise ab.
Sonstige
hochDie Elektrik ist alt, es gibt nur wenige Sicherungen und keinen FI-Schalter.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit zentraler Gasheizungsanlage, Baujahr 2005. Warmwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen.
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Gerschede
Blatt
1623
Bestandsverzeichnis
Gerschede, Flur 6, Flurstück 168
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenAnordnung zur Zwangsversteigerung, keine weiteren Eintragungen in Abteilung II
Lage
Gerscheder Weiden 39, 45357 Essen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Essen
- Aktenzeichen
- 0180 K 0053/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.