Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Düsseldorf
Das Wohnungseigentum ist durch Teilung gemäß WEG im Jahr 1990 begründet worden.
Versteigert wird das Wohnungseigentum Nr. 20 , im Dachgeschoss links hinten des Hauses Gerresheimer…
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Einheiten
Wohnung
vermietet25.63 m²Miete: 3.948 €/Jahr Marktmiete: 3.948 €/Jahr1-Zimmer-Appartement, ETW Nr. 20, Dachgeschoss links hinten, mit Balkon und Kellerraum.
Stellplatz
vermietetMiete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/JahrSondernutzungsrecht Kfz-Stellplatz Nr. DRP 20 oben im Dreifachparker 20-22, Ertragswertberechnung im
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 19,1 m²
- Kochnische
- Flur und Abstellraum 3,8 m²
- Bad 3,5 m²
- Balkon 2 m²
Flurstücke
- Flingern, Flur 26 - 93496 m² Anteil 460/10000= 22,82m²
Zustand
befriedigendBaujahrestypische, zweckentsprechende Ausstattung, normal gehaltener, teilweise modernisierungsbedürftiger Zustand, keine sichtbaren besonderen Baumängel oder Bauschäden.
Renovierungsbedarf
mittelModernisierungsbedarf laut Energieausweis: Verbesserung Dachdämmung, Erneuerung Fenster, Dämmung Kellerdecke, Erneuerung Heizanlage.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasgefeuerte Zentralheizung, Warmwasser über Heizung.
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Flingern
Blatt
11983
Bestandsverzeichnis
Flingern, Flur 26, Flurstück 93
Nr. 1496 m² Anteil: 460/10000 (4,6%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Mitbenutzungsrecht des von und nach der Gerresheimer Straße führenden Weges zugunsten Parzelle Flur 9 Nr. 2720/150 (heute Flurstücke 95 und 96).
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Gemarkung Flingern Flur 26 Flurstücke 94, 95, 96, 98, 99, 102, 103, 104 und 106.
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerungsvermerk (Amtsgericht Düsseldorf, 82 K 26/25).
Lage
Gerresheimer Str. 14, 40211 Düsseldorf, Flingern