Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Krefeld
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
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Einheiten
Wohnung
vermietet51 m²Marktmiete: 5.692 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung (51 m² * 9,30 €/m² * 12 Monate)
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Diele 5,8 m²
- Bad 5,2 m²
- Küche 11,9 m²
- Schlafzimmer 14,4 m²
- Wohnzimmer 13,8 m²
Flurstücke
- Krefeld, Flur 29 - 201.464 m² Anteil 2.076/100.000 MEA, ca. 30 m² Bodenanteil= 30,39m²
Zustand
befriedigendBaujahrtypischer, altersbedingt durchschnittlicher Zustand mit begrenzter wirtschaftlicher Restnutzungsdauer; Ausstattungsstandard überwiegend einfach, teils mittel
Feuchtigkeit
mittelAufsteigende Kellerfeuchte
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden an Balkonen und Laubengängen
Schäden
geringWitterungsspuren an straßen- und hofseitigen Fassadenflächen
Energieeffizienz
Energieträger
Annahme laut Gutachten, genaues Baujahr und Leistung unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Krefeld
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Krefeld
Blatt
21161
Bestandsverzeichnis
Krefeld, Flur 29, Flurstück 20
Nr. 11.464 m² Anteil: 2.076/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 31.1-31.5 im 2. OG Mitte Gartenstraße 21 und Kellerraum Nr. 31 (2,08%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Duldung der Nutzung einer ehemaligen Waschanlage, später Garagen, über Torweg Königstraße; de facto erloschen, aber noch eingetragen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Krefeld 420 K 1/26, eingetragen am 15.01.2026
Lage
Gartenstraße 15, 17, 19, 21 / Friedrichstraße 41, 47798 Krefeld, Mitte