Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Denkmalschutz in Nürnberg - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Denkmalschutz in Nürnberg - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Denkmalschutz in Nürnberg

Wohnung
"siehe amtliche Bekanntmachung" 

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Wohnfläche
54 m²
4.665 €/m²
Grundstück
5.345 m²
​
Baujahr
1911
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    53.8 m²
    Miete: 9.840 €/Jahr

    2-Zimmerwohnung WE C-1.9, möbliert vermietet; Miete 820 € monatlich zzgl. 70 € für Kfz-Stellplatz.

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 840 €/Jahr

    Kfz-Stellplatz Nr. 43 in Parkhalle, Miete 70 € monatlich.

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Umnutzung und Sanierung des Gebäudes ca. 2016-2018; Einbau Personenaufzug, Erneuerung Fenster, Dachdämmung, Fernwärmeanschluss.
2018
Abschluss der Umnutzung und Sanierung des Gebäudes ca. 2016-2018.

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen/Essen/Küche 21,5 m²
  • Zimmer 14,6 m²
  • Bad 8,6 m²
  • Abstellraum 3,1 m²
  • Flur 6,1 m²

Flurstücke

  • Höfen, Flur 905 - 905/5
    5.345 m² Anteil 8,75/1000= 42,76m²
  • Höfen, Flur 905 - 905/10
    56 m²
  • Höfen, Flur 905 - 905/13
    49 m²
  • Höfen, Flur 905 - 905
    5.270 m² Anteil 7,55/1000= 36,89m²
  • Höfen, Flur 905 - 905/14
    46 m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum durchschnittlich bis gut; Wohnung durchschnittlich bis gut ausgestattet, Gesamtzustand durchschnittlich; Kfz-Stellplatz durchschnittlich gut anfahrbar.

  • Sonstige

    mittel

    Gerichtsverfahren bezüglich Gewährleistungsmängeln am Gemeinschaftseigentum anhängig; Details in separaten Gutachten der Hausverwaltung.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung mittels Fernwärme; Energieträger Nah-/Fernwärme KWK, erneuerbarer Brennstoff, Strom-Mix.

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Höfen

Bestandsverzeichnis

  • Höfen, Flur 905/5, Flurstück 905/5

    Nr. 1
    5.345 m² Anteil: 8,75/1000 (0,8%)

  • Höfen, Flur 905/10, Flurstück 905/10

    Nr. 2
    56 m²

  • Höfen, Flur 905/13, Flurstück 905/13

    Nr. 3
    49 m²

  • Höfen, Flur 905, Flurstück 905

    Nr. 4
    5.270 m² Anteil: 7,55/1000 (0,7%)

  • Höfen, Flur 905/14, Flurstück 905/14

    Nr. 5
    46 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Nutzungsrecht (Dachkonstruktion) an den Grundstücken Flst. 905 und 905/14, Gemarkung Höfen.

  • Sonstige

    Lasten

    Überbaurecht an dem Grundstück Flst. 905/5, Gemarkung Höfen.

  • Sonstige

    Lasten

    Nutzungsrecht (Dachkonstruktion) an den Grundstücken Flst. 905/5, 905/10 und 905/13, Gemarkung Höfen.

Lage

Fuchsstraße 26, 90429 Nürnberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
251.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0025/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.