Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Offenbach am Main

Wohnung
Angaben ohne Gewähr:
Ein-Zimmer-Wohnung im ersten OG in einem unterkellerten, viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem Wohn- und Schlafzimmer nebst offener Küche, Bad und Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (lt. Teilungserklärung).
Wohnfläche ca. 40,94 qm Baujahr lt. Unterlagen ca. 1982

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
41 m²
3.322 €/m²
Grundstück
3.550 m²
BRW: 1.175 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
130.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    40.94 m²
    Miete: 5.404 €/Jahr Marktmiete: 5.404 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Vermietungssituation tatsächlich unbekannt

Aufteilung

Etage 1

  • Wohn- und Schlafzimmer
  • Offene Küche
  • Bad
  • Flur

Flurstücke

  • Offenbach, Flur 20 - 102/101
    3.550 m² Anteil 867/100000= 30,78m²

Zustand

befriedigend

Gebäude aus ca. 1982, nur Außenbesichtigung möglich; Innenzustand der Wohnung unbekannt, daher Sicherheitsabschlag von 5 % auf den Verkehrswert.

  • Sonstige

    mittel

    Mögliche Bauschäden und Baumängel im Sondereigentum aufgrund fehlender Innenbesichtigung; nicht konkret bekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach

Grundbuch

Offenbach

Blatt

xxxxx

Bestandsverzeichnis

  • Offenbach, Flur 20, Flurstück 102/101

    Nr. 1
    3.550 m² Anteil: 867/100000 (0,87%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Bau, Betrieb, Unterhaltung einer Schalt- und Transformatorenstation, Versorgungsleitungsrecht) für Energieversorgung Aktiengesellschaft auf die Dauer des Strombezugs und zehn Jahre darüber hinaus; Bewilligung vom 22.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Offenbach).

Abschläge Verkehrswert

7.150 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung für eventuell vorhandene Bauschäden und Baumä̈

    7.150 €

Lage

Friedrichsring 32A, 32, 34, 00000 Offenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
136.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0042/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.