Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Duisburg
Wohnung
Das vorliegende Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung in einem 1967 in Rheinhausen-Hochemmerich errichteten, beidseitig angebauten, IV-geschossigen Mehrfamilienhaus mit Hofdurchfahrt. Die Aufteilung nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) erfolgte im Jahr 1977 in insgesamt 36 Sonder- und Teileigentume (eine Gaststätte, 23 Wohnungen und 12 Garagen).Die zu bewertende Wohnung unterteilt sich in die Bereiche Wohnen, Schlafen, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.
Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Die gegenständliche unbewohnte Wohnung war zum Stichtag noch nicht geräumt. Bis zu einer nachhaltigen Nachnutzung besteht Renovierungsbedarf…
Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Die gegenständliche unbewohnte Wohnung war zum Stichtag noch nicht geräumt. Bis zu einer nachhaltigen Nachnutzung besteht Renovierungsbedarf…
MehrfamilienhausDuisburgVerkehrsanbindungErtragswertBaugrundstückGepflegter ZustandRaucherwohnungErschließungsbeiträgeWertsteigerungImmobilienbewertung
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Jetzt 2 Monate kostenlos nutzen!
Wohnfläche
239 m²
185 €/m²
- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Duisburg und weist eine gute Verkehrsanbindung auf. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einem geschätzten Verkehrswert, der auf den aktuellen Marktbedingungen basiert.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand, weist jedoch deutliche Gebrauchsspuren auf und wird als Raucherwohnung eingestuft. Die technischen Ausstattungen sind allgemein in Ordnung, jedoch sollten einige Bereiche möglicherweise einer näheren Untersuchung unterzogen werden. Die Liegenschaft ist baureif und die Erschließungsbeiträge sind nicht mehr zu zahlen. Es gibt keine wesentlichen Abweichungen zwischen den Miteigentumsanteilen und der relativen Wertigkeit des Wohnungseigentums.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- unbewohnt
- Baujahr
- 1967
- Wohnräume
- Die Wohnung unterteilt sich in die Bereiche Wohnen, Schlafen, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.
- Nutzfläche
- 1.273 m²
Lage
Friedrich-Ebert-Straße 26, 47226 Duisburg, Hochemmerich
Karte wird geladen...