Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Leipzig
GewerbeobjekteWohnung
2 Raum-Wohnung im 3. OG eines dreigeschossigen MFH, insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Haus, Baujahr: 2020, aktuelle Nutzungs- bzw. Vertragssituation der WE nicht bekannt, Wohnfläche: 62,74 qm, als zurückgesetzes, oberstes Staffelgeschoss mit dreiseitig umlaufender großer Dachterrasse, dieser WE sind 2 PKW-Stellplatz zur alleinigen Nutzung zugeordnet, Personenaufzug vorhanden, zentrale Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung; nur Außenbewertung durch gerichtlich bestellten Sachverständigen möglich, Risikoabschlag in Höhe von 20 % im Verkehrswert berücksichtigt
Gutachten…
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KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
63 m²
2.949 €/m²
Grundstück
770 m²
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten
Wohnung
leerstehend62.74 m²2-Raum-Wohnung im 3. OG (Staffelgeschoss) mit dreiseitig umlaufender Dachterrasse, 2 PKW-Stellplätze
Gewerbe
vermietetGewerbeeinheit im Erdgeschoss des MFH (gesamt 1 Gewerbeeinheit im Haus, nicht Teil des Sondereigentt
Stellplatz
selbst bewohnt2 PKW-Stellplätze mit Sondernutzungsrecht SNR 7 und SNR 8
Flurstücke
- Wahren, Flur 129 - 129770 m² Anteil 154,88/1.000= 118,58m²
Zustand
gutNeubau Mehrfamilienhaus Baujahr 2020, nur Außenbewertung, keine detaillierte Zustandsbeschreibung möglich
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Zentrale Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Leipzig
Grundbuch
von Wahren
Blatt
5532
Bestandsverzeichnis
Wahren, Flur 129, Flurstück 129
770 m² Anteil: 154,88/1.000 (15,4%)
Abschläge Verkehrswert
46.250 €Risikoabschlag wegen nur äußerer Begutachtung
46.250 €
Lage
Friedrich-Bosse-Straße 48, 04159 Leipzig
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