Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Rabenau
zwei-Raum-Wohnung im voll unterkellertem Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten, Baujahr 1890, Sanierungen 1998, 2014, mit Küche, Bad, WC, Flur, 1 Abstellraum im Nebengebäude, WFL. 54,94 qm, PKW-Stellplatz, Wohnung befindet sich im Souterrain mit eigenem separaten Zugang, Denkmalschutz als Einzeldenkmal
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage -1
- Wohnraum 1
- Wohnraum 2
- Küche
- Bad
- WC
- Vorraum
- Flur
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 28 - 2191 m²
- /nicht angegeben/, Flur 29 - 2472 m²
Zustand
Zum Zustand und Ausstattungsstandard der Wohnung können keine genauen Aussagen getroffen werden. Da die letzte Sanierung und Modernisierung mehr als 20 Jahre zurückliegt, wird angenommen, dass der Zustand nicht mehr den Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnkomfort entspricht. Es liegen keine Hinweise auf gesundheitsschädliche Baustoffe oder Bodeneigenschaften vor, jedoch können verdeckte Mängel nicht ausgeschlossen werden.
Renovierungsbedarf
geringAbnutzungsbedingter leichter Instandhaltungsstau an der äußeren Hülle des Gebäudes erkennbar
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung; Plattenheizkörper mit Thermostatregelung; Warmwasserversorgung über Heizung (WW – Speicher – 300 l Boiler)
Abschläge Verkehrswert
9.643 €Pauschaler Sicherheitsabschlag wegen fehlender Abgaben über tatsächlichen Zustand der Wohnung
9.643 €
Lage
Freitaler Straße 25/27, 01734 Rabenau