Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Eigentumswohnung Nr. 22 im 4. OG eines 1-8 geschossigem Mehrfamilienhaus hofseitig in der Fredericastraße 2, 14059 Berlin bestehend aus 2 Zimmern (es wurden Leichtbauwände und eine Schiebetür eingebaut, um das urspüngliche Zimmer zu unterteilen), Küche, Diele und Tageslichtbad. Es besteht Schimmelbefall im hinteren Bereich der Wohnung.
Wohnfläche: ca. 33,60 m²
Baujahr: 1931
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
34 m²
4.286 €/m²
Grundstück
2.296 m²
​
Baujahr
1931
vor 95 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Hausgeld
343 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    33.6 m²

    Eigengenutzt durch Schuldner, kein Mietverhältnis.

Instandhaltung & Modernisierung

2025
Hofseite des Mehrfamilienhauses wärmegedämmt, verputzt und gestrichen.

Aufteilung

Etage 4

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Diele
  • Bad/WC
  • Wintergarten

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 4 - 373
    2.296 m² Anteil 88/10000= 20,2m²

Zustand

befriedigend

Gesamtanlage normal, leicht ungepflegt, kein erkennbarer Instandhaltungsstau; Wohnung mit Schimmelbefall im hinteren Bereich und unterdurchschnittlicher Ausstattung.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbefall im hinteren Bereich der Wohnung infolge fehlender Lüftungsmöglichkeit während Fassadensanierung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ausstattung der Wohnung unter mittlerem Standard, Einbauschränke veraltet.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Stadt Charlottenburg

Blatt

14324

Bestandsverzeichnis

  • Charlottenburg, Flur 4, Flurstück 373

    Nr. 1
    2.296 m² Anteil: 88/10000 (0,88%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 90/23, eingetragen am 01.07.2024.

Lage

Fredericiastraße 2, 14059 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
144.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0090/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.