Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Sonstiges, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Kfz-Stellplatz in Puchheim

Wohnung
1) 2 Zi.-Whg im EG, Wfl. ca. 59,25 m²,Bj. ca. 2011
SNR an Terrasse (ca. 18,27 m²) und Garten
Lage: Franz-Marc-Straße 5a, 82178 Puchheim

2) Anteil an Verkehrsfläche
Lage: Franz-Marc-Straße 5a, 82178 Puchheim (nördlich des Wohngebäudes)…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
59 m²
6.076 €/m²
Grundstück
3.485 m²
​
Baujahr
2011
vor 15 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
290 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    59.25 m²
    Miete: 11.400 €/Jahr

    2-Zimmerwohnung Nr. 9 mit Sondernutzungsrecht an Terrasse und Garten

  • Gewerbe

    vermietet
    4.82 m²

    Kellerersatzraum Nr. 1 im Nebengebäude, Nutzfläche 4,82 m²

  • Stellplatz

    vermietet

    Parkgaragenstellplatz Nr. P7 im Erdgeschoss des Parkhauses

Flurstücke

  • Puchheim, Flur 1512 - 34
    3.485 m² Anteil 175,15/10000= 60,99m²
  • Puchheim, Flur 1512 - 33
    1.112 m² Anteil 39,22/10000= 4,34m²
  • Puchheim, Flur 1512 - 35
    828 m² Anteil 1/102= 8,12m²
  • Puchheim, Flur 1512 - 57
    2.104 m² Anteil 1/100= 21,04m²

Zustand

gut

Wohnung instandgehalten und gepflegt; Gemeinschaftseigentum mit bekannten Bauschäden und beschlossenen Ersatzmaßnahmen, Finanzierung über Darlehen.

  • Schäden

    mittel

    Wasserschäden an Fassade, Schäden an Wohnung Nr. 41, mangelhafte Abdichtung im 1. und 2. OG, fehlende Entwässerungsrinnen im DG, Wasseransammlungen im EG, Schäden am Geländer; anhängiger Rechtsstreit,

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Nah-/Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung, Beheizung über Radiatoren

Grundbuch

Amtsgericht

Fürstenfeldbruck

Grundbuch

Puchheim

Blatt

12705

Bestandsverzeichnis

  • Puchheim, Flur 1512, Flurstück 34

    Nr. 1
    3.485 m² Anteil: 175,15/10000 (1,75%)

  • Puchheim, Flur 1512, Flurstück 33

    Nr. 2
    1.112 m² Anteil: 39,22/10000 (0,39%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Wärmeversorgungsanlagenrecht für die E.ON Bayern Wärme GmbH, München

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Spielplatzrecht (Herstellung und Errichtung von Freiflächen und Spielgeräten) für Stadt Puchheim

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Belastung jeden Anteils zugunsten der jeweiligen Miteigentümer: Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Geh- und Fahrtrecht, insbesondere für Feuerwehr- und Rettungsfahrzeuge, für Eigentümer der Grundstücke Flst. 1512/29, 1512/32, 1512/36, 1512/38, 1512/40

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 6

    Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für Eigentümer der Grundstücke Flst. 1512/29, 1512/32, 1512/36, 1512/38, 1512/40

Abschläge Verkehrswert

18.007 €

  • Abschlag wegen anhängigem Rechtsstreit und Darlehen für Ersatzmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum

    18.007 €

Lage

Franz-Marc-Straße 5 a, 82178 Puchheim

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0090/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.