Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m².
Die Wohnung befindet sich im Aufgang Frankfurter Allee 12 im 3. OG post. rechts.
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt69 m²Marktmiete: 5.796 €/JahrRechnerische Jahresnettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, Wohnung derzeit eigengenutzt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 3
- Wohnzimmer 21 m²
- Schlafzimmer 15,3 m²
- Badezimmer/WC 5,4 m²
- Küche 10,6 m²
- Innenflur 9,6 m²
- Zwischenflur 1,6 m²
- Eingangsflur 2,9 m²
- Abstellraum 2,6 m²
Flurstücke
- Friedrichshain, Flur 15 - 6211.704 m² Anteil 230/10.000= 39,19m²
Zustand
befriedigendWohngebäude mit mittlerem Bauzustand, zeitbedingte Witterungs- und Abnutzungserscheinungen; Wohnung selbst nicht besichtigt, Zustand unbekannt.
Renovierungsbedarf
mittelWohnung nicht besichtigt, vorsorglich merkantiler Reparaturrückstau angesetzt.
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärme mit Wärmetauscher, zentrale Versorgung des Wohngebäudes Frankfurter Allee 8-14
Grundbuch
Amtsgericht
Kreuzberg
Grundbuch
Friedrichshain
Blatt
17656N
Bestandsverzeichnis
Friedrichshain, Flur 15, Flurstück 621
1.704 m² Anteil: 230/10.000 (2,3%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Geh- und Fahrrecht für diverse nachbarliche Eigentümer, eingetragen am 05.02.2007 (lfd. Nr. 4)
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 5Leitungsrecht, Mitbenutzung Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlagen, Müllstandplatzmitbenutzungsrecht für diverse nachbarliche Eigentümer, eingetragen am 05.02.2007 (lfd. Nr. 5)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen am 17.03.2025 (lfd. Nr. 7)
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Reparaturrückstau Wohnung
5.000 €
Lage
Frankkfurter Allee 12, 10247 Berlin, Friedrichshain