Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hagen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hagen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hagen

Wohnung
Laut Gutachten – ohne Innenbesichtigung -: Eigentumswohnung bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur, Wohnfläche: 44,59 m², belegen im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, Wiederaufbau 1954/1956, Aufteilung in Wohn-/Teileigentum 1980, es liegen z.T. leichte Fassadenputzschäden und Farbverschmierungen vor.

Das Verfahren wird betrieben von einer Behörde, ein Ansprechpartner steht daher nicht zur Verfügung!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
45 m²
561 €/m²
Grundstück
353 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
25.000 €
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Einheiten

  • Einzelhandel

    Teileigentum (Laden) im Erdgeschoss

  • Wohnung

    2 Eigentumswohnungen im Erdgeschoss

  • Wohnung

    3 Eigentumswohnungen je 1. bis 4. Obergeschoss

Aufteilung

Etage 3

  • Flur
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Flurstücke

  • Hagen, Flur 34 - 58
    353 m² Anteil 51,605 /1.000= 18m²

Zustand

Der Gutachter konnte die Eigentumswohnung am Besichtigungstag nicht betreten, sodass die Bewertung auf äußerem Augenschein und vorhandenen Bau- und Grundakten basiert. Es liegen keine Hinweise auf Schäden wie Hausschwamm vor, und die verwendeten Baumaterialien werden als unbedenklich eingeschätzt. Eine Dichtigkeitsprüfung der Entsorgungsleitungen liegt nicht vor.

Grundbuch

Amtsgericht

Hagen

Grundbuch

Wohnungs-Grundbuch von Hagen

Blatt

16892

Bestandsverzeichnis

  • Hagen, Flur 34, Flurstück 58

    353 m²

Abschläge Verkehrswert

3.911 €

  • Instandhaltungs- oder Reparaturanstau (anteilig)

    1.000 €

  • 10 % Abschlag vom marktangepassten vorläufigen Ertragswert wegen Unwägbarkeiten bzgl. der Ausstattun

    2.911 €

Lage

Frankfurter Str. 37, 58097 Hagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
25.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hagen
Aktenzeichen
0031 K 0056/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.