Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wiesbaden - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wiesbaden - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wiesbaden

WohnungSonstiges
Eigentumswohnung (2 ZKB) mit Loggia im EG eines Mehrfamilienhauses nebst Kellerraum und drei PKW-Stellplätzen; Wohnfläche: ca. 41,02 m²; Baujahr: ca. 1971; vermietet; Zustand der Wohnung unbekannt mangels Innenbesichtigung; evtl. bestehenbleibende Rechte

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Wohnfläche
41 m²
3.291 €/m²
Grundstück
4.592 m²
​
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
198 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    41.02 m²

    2-Zimmer-Wohnung Typ A mit Loggia im Erdgeschoss links, Wohnung Nr. 25

  • Stellplatz

    vermietet

    PKW-Außenstellplätze ST 2, ST 37, ST 38 mit Sondernutzungsrecht

  • Garage

    vermietet

    Kellerraum SN 35 mit Sondernutzungsrecht

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Erneuerung der Heizungsanlage (Erdgas-Zentralheizung)
2024
Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage

Flurstücke

  • Schierstein, Flur 30 - 139
    275 m²
  • Schierstein, Flur 30 - 140
    179 m²
  • Schierstein, Flur 30 - 141
    221 m²
  • Schierstein, Flur 30 - 150/1
    4.592 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude in zufriedenstellendem Zustand laut Außenbesichtigung; Innenzustand der Wohnung unbekannt, mögliche Feuchteschäden/Schimmel laut Angaben des Antragsgegners.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Laut Angaben des Antragsgegners Feuchteschäden/Schimmelbefall im Bereich der Außenwände, Bodenbelag und Lüftungsschacht asbesthaltig; nicht überprüft mangels Innenbesichtigung.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung Erdgas, Baujahr 2019 laut Energieausweis

Grundbuch

Amtsgericht

Wiesbaden

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Schierstein

Blatt

7916

Bestandsverzeichnis

  • Schierstein, Flur 30, Flurstück 139

    Nr. 1
    275 m² Anteil: 12/1.000 Miteigentumsanteil (1,2%)

  • Schierstein, Flur 30, Flurstück 140

    Nr. 1
    179 m² Anteil: 12/1.000 Miteigentumsanteil (1,2%)

  • Schierstein, Flur 30, Flurstück 141

    Nr. 1
    221 m² Anteil: 12/1.000 Miteigentumsanteil (1,2%)

  • Schierstein, Flur 30, Flurstück 150/1

    Nr. 1
    4.592 m² Anteil: 12/1.000 Miteigentumsanteil (1,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wasserleitungsrecht, Bepflanzungsverbot, ordnungsgemäße Wiederherstellung der Grundstücksfläche) zugunsten der Stadt Wiesbaden

Abschläge Verkehrswert

12.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und Unsicherheiten zu Ausstattung/Zustand

    12.000 €

Lage

Frank-Wedekind-Straße, 65201 Wiesbaden, Schierstein

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Zusammenfassung

Verkehrswert
135.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wiesbaden
Aktenzeichen
0061 K 0041/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.