Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bielefeld
2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (Mitte) in einem ca. 1973 erbautem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² nebst Pkw-Stellplatz, als Erbbaurecht bis zum 31.12.2063.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
61.32 m²Eigentumswohnung Nr. 5 im 1. OG Mitte (Erbbaurecht) mit Sondernutzungsregelung für Kellerraum Nr. 5
Aufteilung
Etage 1
- Diele
- Abstellraum
- Bad
- Schlafraum
- Küche
- Wohnraum
- Balkon 8 m²
Flurstücke
- Ummeln, Flur 37 - 16971.731 m² Anteil 9,09/100-stel= 155,79m²
Zustand
Der Sachverständige hat das Objekt nicht auf versteckte Mängel untersucht und weist darauf hin, dass bei Verdacht ein Schadensgutachter hinzugezogen werden sollte. Es wurden keine Untersuchungen auf pflanzliche oder tierische Schädlinge sowie gesundheitsschädigende Baumaterialien durchgeführt. Zudem erfolgten keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen, und es besteht ein Reparaturstau, dessen genaue Kosten differenziertere Untersuchungen erfordern.
Schäden
geringRollladen im Wohnzimmer defekt
Schäden
geringunteres Kellertürscharnier defekt
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit 12.500 Liter Tanks, Beheizung über DIN-Radiatoren mit Thermostatventilen
Grundbuch
Grundbuch
Ummeln
Blatt
281
Bestandsverzeichnis
Ummeln, Flur 37, Flurstück 1697
1.731 m²
Abschläge Verkehrswert
0 €Baumängel, Bauschäden und Reparaturstau werden wertmindernd berücksichtigt, wobei ein überschlägiger
0 €
Lage
Föhrenstraße 6, 33649 Bielefeld, Ummeln