




Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Berlin
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt53.49 m²Eigennutzung durch Miteigentümer, vertragsfrei
Stellplatz
selbst bewohntSondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz S 5 im Hof
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Küche
- Bad
- Diele
- Abstellraum
- Balkon
Flurstücke
- Rudow, Flur 406 - 4331.688 m² Anteil 73,467/1.000= 123,22m²
- Rudow, Flur 406 - 434258 m² Anteil 73,467/1.000= 18,83m²
Zustand
befriedigendGemeinschaftseigentum gepflegt und instand gehalten; Dachsanierung Block B und Beseitigung eines Feuchteschadens in Wohnung 5 geplant. Innenzustand der Wohnung 9 unbekannt, es wird eine mittlere, zeitgemäße Ausstattung und normale Abnutzung unterstellt.
Schimmel
mittelBauschaden mit Schimmelbildung in Wohnung 5 im Block B, Sanierung geplant.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Gasheizung, Warmwasser dezentral über elektrische Durchlauferhitzer
Grundbuch
Amtsgericht
Neukölln
Grundbuch
Rudow
Blatt
19106
Bestandsverzeichnis
Rudow, Flur 406, Flurstück 433
Nr. 11.688 m² Anteil: 73,467/1.000 (7,3%)Rudow, Flur 406, Flurstück 434
Nr. 1258 m² Anteil: 73,467/1.000 (7,3%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB) für eine Person, eingetragen 15.07.2011.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung nur lastend auf dem Anteil 90/100, eingetragen am 20.05.2025 (Az. 70 K 45/25).
Abschläge Verkehrswert
5.880 €Risikoabschlag 3 % wegen nicht ermöglichter Innenbesichtigung
5.880 €
Lage
Flurweg 38 A / B , 12357 Berlin-Rudow, Neukölln