Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Füssen
2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß, ca. 47 qm; Baujahr ca. 1988;
Lfd. Nr. 2:
TG-Stellplatz;
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
47 m²ETW Nr. 7 im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 47 m², Ausstattung als mittel bewertet, Wohn-
Aufteilung
Etage 2
- Flur 2,9 m²
- Bad/ WCs 3,2 m²
- Schlafzimmer 12,6 m²
- Balkon 1,5 m²
- Wohn-, Esszimmer 22,6 m²
- Küche 4,2 m²
Flurstücke
- Füssen, Flur 754 - 3n/a m² Anteil 92,23/1000
- Füssen, Flur 754 - 3n/a m² Anteil 9,8/1000
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist mehrere Baumängel und Bauschäden auf, darunter Feuchteschäden mit Rissen und Putzabplatzungen am Sockel sowie verwitterte Holzschalungen und Putzrisse an der Fassade. Die Balkone haben teils verwitterte Holzbrüstungen, und die Innenräume, insbesondere die Küche, sind teilweise verwahrlost. Eine Überprüfung der haustechnischen Anlagen wurde nicht durchgeführt, die Funktionstüchtigkeit wird jedoch unterstellt.
Feuchtigkeit
mittelSockel teilweise Feuchteschäden mit Rissen, Färb- und Putzabplatzungen
Schäden
mittelFassade - Holzschalung teilweise verwittert
Risse
geringFassade - vereinzelte Putzrisse
Schäden
mittelBalkone Holzbrüstungen teilweise verwittert
Renovierungsbedarf
mittelAllgemein teils verwahrloste Räume, vor allem Küche
Schäden
mittelFußböden Teppichbeläge größtenteils abgetreten und teilweise verschmutzt
Schäden
geringBalkontüren Türgriffe klemmen und sind schwer gängig
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Ölheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Heizkörper mit Thermostatventilen; Öltank ca. 20.000 l im Tankraum KG
Grundbuch
Amtsgericht
Kaufbeuren
Grundbuch
Grundbuch von Füssen
Blatt
6454
Lage
Florianstraße 3, 87629 Füssen