




Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Möhnesee
Eigentumswohnung, Fichtenweg 1, Möhnesee-Körbecke
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt45.18 m²Miete: 3.780 €/JahrJahresrohertrag laut Wertermittlung
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Diele mit Kochnische
- Schlafzimmer
- Wohnraum
- Bad
- Balkon
Flurstücke
- Körbecke, Flur 3 - 227.621 m² Anteil 12.241/1.000.000= 93,29m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand des Gebäudes normal, geringfügiger Unterhaltsstau; alte PVC-Dachabdichtung teilweise undicht, bisher ohne erkennbare Folgeschäden.
Schäden
mittelTeilweise Undichtigkeiten der alten PVC-Dachabdichtung
Renovierungsbedarf
geringGeringfügiger Unterhaltsstau am Gebäude und Nebengebäude
Sonstige
mittelGefangene Räume innerhalb der Wohnung, mangelnder Wärmeschutz
Energieeffizienz
Energieträger
2 Öl-Zentralheizungen Buderus Logano GE 515, je 260 kW; zentrale Warmwasserspeicher
Grundbuch
Amtsgericht
Soest
Grundbuch
Möhnesee
Blatt
1693
Bestandsverzeichnis
Körbecke, Flur 3, Flurstück 22
Nr. 17.621 m² Anteil: 12.241/1.000.000 (1,22%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 13.11.2025
Lage
Fichtenweg 1, 59519 Möhnesee, Körbecke