Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Denklingen

WohnungSonstiges
Eigentumswohnung im 1. OG sowie DG einer Doppelhaushälfte mit Keller und Garage; Baujahr ca. 1972, Wohnfläche ca. 91 m²

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Wohnfläche
91 m²
2.198 €/m²
Grundstück
495 m²
BRW: 425 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
195.740 €
Sachwert: 204.372 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    91 m²
    Miete: 5.520 €/Jahr Marktmiete: 10.374 €/Jahr

    Wohnungseigentum Nr. 2, seit 01.05.2013 vermietet, monatliche Bruttokaltmiete 460 €

  • Garage

    vermietet
    49 m²

    Östliche Garage der Doppelgarage, Sondereigentum Nr. 2

Flurstücke

  • Denklingen, Flur 2848 - 2
    495 m² Anteil 600/1000= 297m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus überwiegend in durchschnittlichem, dem Alter entsprechendem Erhaltungs- und Pflegezustand; deutliche Witterungserscheinungen an Außenbauteilen, Gebrauchsspuren im KG, Wärmedämmung im Abseitbereich DG unzureichend; mittlerer, zu einfach tendierender Ausstattungsstandard, übliche Schönheits- und Kleinreparaturen überfällig.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelspuren im Bad im OG, Holzverschalung im Bad im DG weist Feuchtigkeitserscheinungen auf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitserscheinungen im Bad im DG, Undichtigkeiten in der Dachdeckung mit Durchfeuchtung des Mauerwerks.

  • Schäden

    mittel

    Deutliche Witterungserscheinungen an außenliegenden Holzteilen, Sockelbereich Putzabplatzungen, Wärmedämmung im Abseitbereich DG unzureichend.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Übliche Schönheits- und Kleinreparaturen in der Wohnung insgesamt überfällig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger ca. 25 Jahre alt, Öltank im Keller

Grundbuch

Amtsgericht

Landsberg am Lech

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Denklingen

Blatt

1346

Bestandsverzeichnis

  • Denklingen, Flur 2848/2, Flurstück Wohnhaus, Nebengebäude, Hofraum, Garten, Hof- und Gebäudefläche

    Nr. 1
    495 m² Anteil: 600/1000 (60%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    Beschränkungen

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle zugunsten der jeweiligen Eigentümer des anderen Miteigentumsanteils

Abschläge Verkehrswert

67.280 €

  • Abschlag Garage (Abbruch Garagentrakt)

    9.525 €

  • Reparaturstau Gemeinschafts- und Sondereigentum

    41.184 €

  • Vermietungsabschlag

    16.571 €

Lage

Eschleweg 15, 86920 Denklingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0046/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.