Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Osnabrück

Wohnung
Kleine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² im Obergeschoss eines 1975 errichteten unterkellerten, zweigeschossigen Vierzehnfamilienwohnhauses mit Flachdach.
Das Objekt befindet sich nicht in einem für das Baualter normalen Bau- und Instandhaltungszustand, u.a. befinden sich Feuchteflecken in den Raumecken von Bad und Schlafzimmer. Ob es sich um Durchfeuchtung als Dacheindichtung/Fassade oder um Kondensatflecken aufgrund von Wärmebrücken und Nutzerverhalten handelt, konnte nicht beurteilt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
32 m²
2.375 €/m²
Grundstück
1.464 m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Hausgeld
207 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    32 m²
    Miete: 4.920 €/Jahr

    Eigentumswohnung WE Nr. 12 im Obergeschoss hinten links, Balkon und Kellerraum

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Heizungsanlage Umrüstung auf Gasheizung
2025
Gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung laut Gutachten (Bj. 2025)

Flurstücke

  • Osnabrück, Flur 43 - 157/10
    1.464 m² Anteil 39/1000= 57,1m²

Zustand

ausreichend

Objekt befindet sich nicht in einem für das Baualter normalen Bau- und Instandhaltungszustand; Feuchteflecken in den Raumecken von Bad und Schlafzimmer, Balkonuntersichten mit Instandsetzungsstau, Feuchteflecken an Ausstiegsluke im Flur Obergeschoss.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteflecken in den Raumecken von Bad und Schlafzimmer, Ursache unklar (Dacheindichtung/Fassade oder Kondensat).

  • Schäden

    mittel

    Balkonuntersichten mit Instandsetzungstau.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteflecken an der Ausstiegsluke im Flur Obergeschoss.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, Aufstellort Kellergeschoss, Wärmeabgabe über Plattenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Osnabrück

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Osnabrück

Blatt

35216

Bestandsverzeichnis

  • Osnabrück, Flur 43, Flurstück 157/10

    Nr. 1
    1.464 m² Anteil: 39/1000 (3,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet (60 K 39/25), eingetragen am 03.09.2025

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Zwangsverwaltung angeordnet (60 L 1/25), eingetragen am 03.09.2025

Abschläge Verkehrswert

1.000 €
  • Baumängel / Bauschäden - pauschal

    1.000 €

Lage

Erzberger Straße 1, 49088 Osnabrück

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
76.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Osnabrück
Aktenzeichen
0060 K 0039/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.