Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Osnabrück
Das Objekt befindet sich nicht in einem für das Baualter normalen Bau- und Instandhaltungszustand, u.a. befinden sich Feuchteflecken in den Raumecken von Bad und Schlafzimmer. Ob es sich um Durchfeuchtung als Dacheindichtung/Fassade oder um Kondensatflecken aufgrund von Wärmebrücken und Nutzerverhalten handelt, konnte nicht beurteilt werden.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet32 m²Miete: 4.920 €/JahrEigentumswohnung WE Nr. 12 im Obergeschoss hinten links, Balkon und Kellerraum
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Osnabrück, Flur 43 - 157/101.464 m² Anteil 39/1000= 57,1m²
Zustand
ausreichendObjekt befindet sich nicht in einem für das Baualter normalen Bau- und Instandhaltungszustand; Feuchteflecken in den Raumecken von Bad und Schlafzimmer, Balkonuntersichten mit Instandsetzungsstau, Feuchteflecken an Ausstiegsluke im Flur Obergeschoss.
Feuchtigkeit
mittelFeuchteflecken in den Raumecken von Bad und Schlafzimmer, Ursache unklar (Dacheindichtung/Fassade oder Kondensat).
Schäden
mittelBalkonuntersichten mit Instandsetzungstau.
Feuchtigkeit
mittelFeuchteflecken an der Ausstiegsluke im Flur Obergeschoss.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, Aufstellort Kellergeschoss, Wärmeabgabe über Plattenheizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Osnabrück
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Osnabrück
Blatt
35216
Bestandsverzeichnis
Osnabrück, Flur 43, Flurstück 157/10
Nr. 11.464 m² Anteil: 39/1000 (3,9%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerung angeordnet (60 K 39/25), eingetragen am 03.09.2025
Sonstige
BeschränkungenNr. 5Zwangsverwaltung angeordnet (60 L 1/25), eingetragen am 03.09.2025
Abschläge Verkehrswert
1.000 €Baumängel / Bauschäden - pauschal
1.000 €
Lage
Erzberger Straße 1, 49088 Osnabrück