Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das Bewertungsobjekt befindet sich in der Emil Nolde Straße in Nürnberg und hat eine Wohnfläche von 66,82 qm. Der Verkehrswert beträgt 203.000,00 € und das Objekt ist miet- und lastenfrei.

Allgemeine Beschreibung

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines massivgebauten Gebäudes, das ca. 1971/72 errichtet wurde. Der Zustand des Sondereigentums wird als durchschnittlich beurteilt, mit einer Loggia, die vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine zentrale Gasheizung. Das Gemeinschaftseigentum zeigt ebenfalls einen durchschnittlichen Zustand, mit einigen Instandhaltungsmaßnahmen in der Vergangenheit.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1971

Wohnräume

Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Flur und Loggia. Die Ausstattung wird als durchschnittlich beurteilt.

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein massiv gebautes Wohnhaus mit einem Flachdach. Es verfügt über eine Wärmedämmverbundsystem-Fassade mit Reibeputz und einem glatt verputzten Sockel. Die Geschossdecken sind massiv, und das Treppenhaus ist mit Kunststeinbelag ausgestattet. Die Wohnung hat eine Loggia, die vom Wohnzimmer zugänglich ist. Der Keller ist unterkellert und bietet Abstellmöglichkeiten.