Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Abstellraum Elsflether Weg 7, 13581 Berlin/Spandau. 3. OG mitte. Wohnfläche: 35,86 m². Kellerraum. Vermietet.

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Wohnfläche
36 m²
2.649 €/m²
Grundstück
6.839 m²
BRW: 1.200 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
217 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    35.86 m²

    1-Zimmer-Wohnung mit Flur/Abstellraum, Bad, Küche und Balkon, 3. OG mitte, Kellerraum Nr. 43

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Fassadenseitiges Wärmedämmverbundsystem und Sanierung der Balkone
2021
Umstellung der Wärmeversorgung auf Fernwärme

Flurstücke

  • Klosterfelde, Flur 1 - 52/16
    6.839 m² Anteil 56,578/10.000= 38,3m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypische Wohnanlage von 1962 mit 4 Vollgeschossen, 2000 Fassadendämmung und Balkonsanierung; Wohnung mit üblicher Ausstattung, teilweise schwergängige Fenster, laufende Untersuchung eines Wasserschadens im Badinstallationsschacht

  • Sonstige

    gering

    Fensterelemente teilweise schwergängig

  • Schäden

    mittel

    Untersuchungen zu einem Wasserschaden im Badezimmer im Installationsschacht der erneuerten Wasseruhr laufen

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Umstellung auf Fernwärme im Rahmen eines Wärmecontracting-Vertrages seit 2021

Grundbuch

Amtsgericht

Spandau

Grundbuch

Spandau

Blatt

23319

Bestandsverzeichnis

  • Klosterfelde, Flur 1, Flurstück 52/16

    6.839 m² Anteil: 56,578/10.000, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 43 und Kellerraum Nr. 43 (0,56%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (30 K 35/25)

Abschläge Verkehrswert

4.913 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Angaben zum Mietvertragsverhältnis

    4.913 €

Lage

Elsflether Weg 7, 13581 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
95.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Spandau
Aktenzeichen
0030 K 0035/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.