Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Düsseldorf
Das Wohnungseigentum ist durch Teilung gemäß WEG im Jahr 1997 begründet worden.
Die Eigentumswohnung Nr. 5, ist im 2. Obergeschoss rechts gelegen,…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet48.61 m²Miete: 5.292 €/Jahr Marktmiete: 5.292 €/JahrOrts- und marktüblich erzielbare Miete laut Ertragswertberechnung, tatsächliches Mietverhältnis laut
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Zimmer 1 16,2 m²
- Zimmer 2 9,3 m²
- Küche 13,5 m²
- Flur 4,7 m²
- Abstellraum 0,4 m²
- Bad 4,5 m²
- Balkon 1,4 m²
Flurstücke
- Oberbilk, Flur 8 - 555391 m² Anteil 83/1.000= 32,45m²
Zustand
befriedigendBaujahrsbedingter, normal gehaltener Zustand mit teilweisem Modernisierungsbedarf; Kellerwände teilweise durchfeuchtet, Risse im Betonoberbelag der Hoffläche, Verfärbungen an der Balkonbrüstung.
Feuchtigkeit
mittelKellermauerwerk teilweise durchfeuchtet.
Risse
mittelBetonoberbelag der Hoffläche weist teilweise Rissbildungen auf.
Schäden
geringVerfärbungen an der Balkonbrüstung der Wohnung.
Renovierungsbedarf
mittelGebäude insgesamt teilmodernisierungsbedürftig, überwiegend bauzeittypische Ausstattung.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasgefeuerte Etagenheizung, Wärmeerzeuger laut Energieausweis 2003–2017 modernisiert.
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Oberbilk
Blatt
12883
Bestandsverzeichnis
Oberbilk, Flur 8, Flurstück 555
Nr. 1391 m² Anteil: 83/1.000 (8,3%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Die Zwangsversteigerung ist angeordnet, 82 K 5/26.
Lage
Ellerstraße 109, 40227 Düsseldorf, Oberbilk