Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen

Wohnung
Laut Gutachten handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung im EG links des Hauses Nootstr. 1, Essen, von rd. 46 m² WF mit Diele, Bad, Wohnküche, 1 Kellerraum. BJ: 1953. Das Objekt ist in der Starkregenkarte der Stadt Essen erfasst.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
46 m²
891 €/m²
Grundstück
3.544 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1953
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    46 m²
    Marktmiete: 4.536 €/Jahr

    2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss links, marktübliche Miete laut Gutachten ca. 6,40 €/m², Wohnung leer,

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Erneuerung Gastherme für das Haus

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Bad
  • Wohnküche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Altenessen, Flur 39 - 404
    3.544 m² Anteil 1.575/100.000= 55,82m²

Zustand

ausreichend

Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1953, Wohnung Nr. 14 im EG links stark renovierungsbedürftig, Bad und Küche veraltet und verschmutzt, Beläge alt, Keller mit leichter Feuchtigkeit, insgesamt erheblicher Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leichte Feuchtigkeit im zugehörigen Kellerraum

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bad stark verschmutzt, veraltet, mindestens Grundreinigung und Modernisierung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Küche renovierungsbedürftig, alte Ausstattung, Wände und Bodenbeläge abgenutzt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohn- und Schlafzimmer mit alten Bodenbelägen (PVC, Teppich), allgemein abgewohnter Zustand der Wohnung

  • Sonstige

    mittel

    Wegefläche im Grundstücksbereich mit starken Rissbildungen und vermoost

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme für das ganze Haus, im Keller, Baujahr 2000 laut Gutachten

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Altenessen

Blatt

3265

Bestandsverzeichnis

  • Altenessen, Flur 39, Flurstück 404

    Nr. 1
    3.544 m² Anteil: 1.575/100.000 (1,58%)

Abschläge Verkehrswert

19.000 €

  • Abschlag besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Zustand, Modernisierungsrückstand)

    19.000 €

Lage

Ellernstr. 73, 75, 77, Nootstr. 1, 3, 5, 7, 9, Peanstr., Westerdorfstr. 8, 10, 12, 45326 Essen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
41.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0057/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.