Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Berlin
Die Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus, liegt dort im Dachgeschoss rechts (von der Straße aus gesehen) und besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem weiteren Zimmer mit anschließendem Bad, Gäste-Bad, Flur, Terrasse und Aufdach-Terrasse. Der Wohnung sind die Sondernutzungsrechte an der Dachterrasse SNR Dach-1, an der Klimaanlage SNR Kü-1 und dem Schornstein/Kamin SNR Kamin 26 zugeordnet. Eine Innenbesichtigung der Wohnung hat nicht stattgefunden.…
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Einheiten
Wohnung
vermietet133.68 m²Miete: 11.341 €/JahrMietvertrag umfasst gesamtes Dachgeschoss (WE 26, 27, 28); anteilige Nettokaltmiete für WE 26 ca. 7,
Aufteilung
Etage 5
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Zimmer mit anschließendem Bad
- Gäste-Bad
- Flur
- Terrasse
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 7 - 2842/28956 m² Anteil 462/10.000= 44,17m²
- Charlottenburg, Flur 7 - 2842/28956 m² Anteil 469/10.000= 44,84m²
- Charlottenburg, Flur 7 - 2842/28956 m² Anteil 847/10.000= 80,97m²
Zustand
gutMauerwerkskonstruktion mit solider Bausubstanz, durchschnittlicher bis guter Zustand; innerer Ausbau der Wohnung mangels Zugang unbekannt, durchschnittlicher Zustand unterstellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, Warmwasser zentral über Heizungsanlage
Grundbuch
Amtsgericht
Charlottenburg
Grundbuch
Stadt Charlottenburg
Blatt
50528
Bestandsverzeichnis
Charlottenburg, Flur 7, Flurstück 2842/28
Nr. 1956 m² Anteil: 462/10.000-stel Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 26 (4,62%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 1Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 27/24).
Abschläge Verkehrswert
80.895 €Minderung des Vergleichspreises wegen geringer Miete, Unsicherheiten zum inneren Ausbau und 10-jähr.
80.895 €
Lage
Eislebener Str. 10, 10789 Berlin