

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
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Einheiten
Wohnung
leerstehend55.4 m²Vertragszustand und Bewohnung unbekannt, im Gutachten für die Bewertung bezugsfrei unterstellt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer
- Küche
- Bad
- Flur
- Abstellraum
Flurstücke
- Mitte, Flur 420.21 - 115510 m² Anteil 326,04/10.000= 16,63m²
Zustand
befriedigendGebäude insgesamt normaler Bauzustand mit laufender Instandhaltung; Treppenhausgeländer renovierungsbedürftig. Zustand der Wohnung unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich.
Renovierungsbedarf
mittelTreppenhausgeländer renovierungsbedürftig.
Energieeffizienz
Energieträger
Wärmeerzeuger 2010, Primärenergiebedarf 70 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²a) nach Verbrauch
Grundbuch
Amtsgericht
Amtsgericht Mitte
Grundbuch
Mitte
Blatt
15716
Bestandsverzeichnis
Mitte, Flur 42021, Flurstück 115
Nr. 1510 m² Anteil: 326,04/10.000 (3,26%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Mitte, 30 K 64/24), eingetragen am 29.07.2024.
Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden
Grundschuld
Grundschuld ohne Brief (Einzelheiten im Auszug nicht wiedergegeben)
Abschläge Verkehrswert
91.562 €Erwerbsrisiko (Wohnung unzugänglich, Vertragsverhältnisse unbekannt)
36.625 €
Nachteiliger Wohnungsgrundriss
36.625 €
Emissionslage über Kita
18.312 €
Lage
Eichendorffstraße 17, Schlegelstraße, 10115 Berlin, Mitte