Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 54,41 m² groß), belegen im 3. OG eines bis zu 6-geschossigen Wohn-/Geschäftshauses (BJ 1998, Fernwärmeanschluss) in unmittelbarer Nähe zum Brandenburger Tor. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Keller nebst Mitbenutzungsrecht an einem Waschmaschinenraum. Die Objektbeschreibung entstammt dem Gutachten vom 11.07.2025, auf welches Bezug genommen wird. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
54 m²
8.454 €/m²
Grundstück
1.657 m²
​
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
483 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    54.41 m²

    Vermietungsstand unbekannt, im Gutachten Vertragszustand als unvermietet angenommen

Flurstücke

  • Mitte, Flur 821 - 496
    1.657 m² Anteil 100/10.000= 16,57m²

Zustand

gut

Gesamtanlage Baujahr 1998, bis zu 6-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Untergeschossen; gemeinschaftliche Bereiche in gepflegtem Zustand, keine offensichtlichen Mängel oder Schäden erkennbar. Zustand der Wohnung selbst unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Mitte

Grundbuch

Mitte

Blatt

17683N

Bestandsverzeichnis

  • Mitte, Flur 821, Flurstück 496

    Nr. 6
    1.657 m² Anteil: 100/10.000 (1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Geh- und Fahrrecht an Grundstück Mitte Blatt 20372N, Bestandsverzeichnis lfd. Nrn. 1 und 2, dort Abt. II Nr. 3

Abschläge Verkehrswert

128.359 €

  • fehlender Balkon/Loggia

    39.495 €

  • fehlender Stellplatz

    9.874 €

  • nicht erfolgte Innenbesichtigung, unbekannter Vermietungsstand

    78.990 €

Lage

Ebertstraße 24, Pariser Platz 6 A, 10117 Berlin, Mitte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
460.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mitte
Aktenzeichen
0030 K 0104/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.