Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
1 Zimmer, Küche, Bad (ca. 47,47 m² groß), belegen im 3. OG eines bis zu 6-geschossigen Wohn-/Geschäftshauses (BJ 1998, Fernwärmeanschluss) in unmittelbarer Nähe zum Brandenburger Tor. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Keller nebst Mitbenutzungsrecht an einem Waschmaschinenraum. Die Objektbeschreibung entstammt dem Gutachten vom 11.07.2025, auf welches Bezug genommen wird. Eine Innenbesichtigung war möglich, zum Zeitpunkt der Begutachtung war das Objekt vermietet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
47 m²
8.005 €/m²
Grundstück
1.657 m²
​
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
435 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    47.47 m²

    1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, innenliegende Küche und Bad, kein Balkon/Loggia, Sondernutzungs

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Mitte, Flur 821 - 496
    1.657 m² Anteil 90/10.000= 14,91m²

Zustand

gut

Wohnung in solidem Zustand mit Mosaikparkett, innenliegendem Bad und Küche; deutliche Gebrauchsspuren im Parkett und Riss im oberen Wandbereich der Küche.

  • Risse

    gering

    Riss im oberen Wandbereich der Küche

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Deutlichere Gebrauchsspuren im Parkettboden

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Mitte

Grundbuch

Mitte

Blatt

17685N

Bestandsverzeichnis

  • Mitte, Flur 821, Flurstück 496

    Nr. 6
    1.657 m² Anteil: 90/10.000 (0,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Geh- und Fahrrecht an Grundstück Mitte Blatt 20372N, BestVerz. Lfd.Nrn.1 und 2, dort Abt.II Nr.3

Abschläge Verkehrswert

137.830 €

  • fehlender Balkon/Loggia

    34.457 €

  • fehlender Stellplatz

    8.614 €

  • fehlende Informationen zum Vertragsverhältnis

    8.614 €

  • vermieteter Zustand

    86.144 €

Lage

Ebertstraße 24, Pariser Platz 6 A, 10117 Berlin, Mitte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
380.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mitte
Aktenzeichen
0030 K 0105/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.