Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
1 Zimmer, Küche, Bad (ca. 43,61 m² groß), belegen im 3. OG eines bis zu 6-geschossigen Wohn-/Geschäftshauses (BJ 1998, Fernwärmeanschluss) in unmittelbarer Nähe zum Brandenburger Tor. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Keller nebst Mitbenutzungsrecht an einem Waschmaschinenraum. Die Objektbeschreibung entstammt dem Gutachten vom 11.07.2025, auf welches Bezug genommen wird. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
44 m²
8.943 €/m²
Grundstück
1.657 m²
​
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
387 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    43.61 m²

    1-Zimmer-Wohnung mit innenliegendem Bad und Küche im 3. Obergeschoss, Sondernutzungsrecht Keller SN

Flurstücke

  • Mitte, Flur 821 - 496
    1.657 m² Anteil 80/10.000= 13,26m²

Zustand

gut

Gesamtanlage Baujahr 1998, keine offensichtlichen Mängel oder Schäden; Wohnung selbst nicht besichtigt.

  • Sonstige

    mittel

    Wohnung nicht zugänglich, Zustand und Ausstattung unbekannt, kein Balkon/Loggia, kein Stellplatz, innenliegendes Bad und Küche ohne natürliche Belichtung/Belüftung.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Mitte

Grundbuch

Mitte

Blatt

17684N

Bestandsverzeichnis

  • Mitte, Flur 821, Flurstück 496

    Nr. 6
    1.657 m² Anteil: 80/10.000, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 8, Sondernutzungsrecht Keller SN 3.03, gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht Waschmaschinenraum 1U08.2 und Flur 3.F1 (0,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Geh- und Fahrrecht an Grundstück Mitte Blatt 20372N, Bestandsverz. Lfd.Nrn. 1 und 2, dort Abt. II Nr. 3

Abschläge Verkehrswert

87.053 €

  • fehlender Balkon/Loggia

    31.656 €

  • fehlender Stellplatz

    7.914 €

  • nicht erfolgte Innenbesichtigung, unbekannter Vermietungsstand

    47.483 €

Lage

Ebertstraße 24, Pariser Platz 6 A, 10117 Berlin, Mitte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
390.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mitte
Aktenzeichen
0030 K 0075/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.