Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Laut Gutachten vermietete Wohnung Nr. 6 nebst Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. SN3.01 sowie dem gemeinschaftlichen Nutzungsrecht an dem Waschmaschinenraum Nr. 1U08.2.
Die zu bewertende Wohnung Nr.6 befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den an der Südseite des Gebäudes befindlichen  Haupttreppenraum beziehungsweise von dem dortigen Aufzug aus sowie einen vom Treppenhaus abgehenden Flur zu erreichen. 
Baujahr: 1998, monatlich zu zahlendes Wohngeld: 580,00 €.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
64 m²
7.940 €/m²
Grundstück
1.657 m²
​
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
580 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    64.23 m²

    Mietvertrag liegt nicht vor, Mieteinnahmen nicht bekannt; Mieter ist eine Stiftung

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Mitte, Flur 821 - 496
    1.657 m² Anteil 120/10.000= 19,88m²

Zustand

gut

Wohnung in solidem Zustand ohne außerordentliche Mängel oder Schäden; Mosaikparkett in Wohn- und Schlafraum sowie Flur, gefliestes Bad mit Standardausstattung.

  • Sonstige

    mittel

    Innenliegendes Badezimmer ohne natürliche Belichtung und Belüftung.

  • Sonstige

    mittel

    Innenliegendes Schlafzimmer ohne natürliche Belichtung und Belüftung.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Geplante Überarbeitung der Holzfenster der Gesamtanlage laut Eigentümerversammlung; noch nicht beauftragt.

  • Sonstige

    mittel

    Wohnung ohne Balkon/Loggia und ohne zugeordneten Stellplatz.

  • Sonstige

    mittel

    Wohnung ohne Küche; Einbau erfordert zusätzliche Bau- und Installationsarbeiten.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Mitte

Grundbuch

Mitte

Blatt

17682N

Bestandsverzeichnis

  • Mitte, Flur 821, Flurstück 496

    Nr. 6
    1.657 m² Anteil: 120/10.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 6 und Sondernutzungsrecht Keller SN 3.01; gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht Waschmaschinenraum 1U08.2 (1,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Geh- und Fahrrecht an Grundstück Mitte Blatt 20372N, Bestandsverzeichnis lfd. Nrn. 1 und 2, dort Abt. II Nr. 3 (Flurstück 21, Gehweg).

Abschläge Verkehrswert

193.993 €

  • fehlender Balkon/Loggia

    46.623 €

  • fehlender Stellplatz

    11.656 €

  • fehlende Küche

    7.500 €

  • fehlende Informationen zum Vertragsverhältnis

    11.656 €

  • vermieteter Zustand

    116.558 €

Lage

Ebertstraße 24, Pariser Platz 6 A, 10117 Berlin, Mitte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
510.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mitte
Aktenzeichen
0030 K 0103/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.