Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 10 mit einer Größe von ca. 63,74 m² verfügt über eine innenliegende Küche und ein innenliegendes Bad und befindet sich im 3 OG eines bis zu 6-geschossigen Wohn-/ Geschäftshauses (Baujahr 1998, Fernwärmeanschluss) in unmittelbarer Nähe zum Brandenburger Tor. Es bestehen ein Sondernutzungsrecht an einem Keller Nr. SN3.05 sowie Mitbenutzungsrechte an einem Waschmaschinenraum Nr. 1U08.2 und dem Flur Nr.3.F1. Die Objektbeschreibung entstammt dem Gutachten vom 11.07.2025, auf welches Bezug genommen wird. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
64 m²
8.472 €/m²
Grundstück
1.657 m²
​
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
604 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    63.74 m²

    Vermietungsstand unbekannt, im Gutachten als unvermietet unterstellt

Flurstücke

  • Mitte, Flur 821 - 496
    1.657 m² Anteil 125/10.000= 20,71m²

Zustand

gut

Gesamtanlage aus 1998 mit bis zu 6 Geschossen, Natur- oder Kunststeinfassade, Holzfenster mit Isolierverglasung, Fernwärmeheizung; keine offensichtlichen Mängel oder Schäden, geplante Überarbeitung der Holzfenster.

  • Sonstige

    mittel

    Wohnung ohne Balkon/Loggia und ohne Stellplatz

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Mitte

Grundbuch

Mitte

Blatt

17686N

Bestandsverzeichnis

  • Mitte, Flur 821, Flurstück 496

    Nr. 6
    1.657 m² Anteil: 125/10.000 (1,25%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Geh- und Fahrrecht an Grundstück Mitte Blatt 20372N, Flurstück 21 (Gehwegfläche) zugunsten des Bewertungsgrundstücks

Abschläge Verkehrswert

150.369 €

  • fehlender Balkon/Loggia

    46.267 €

  • fehlender Stellplatz

    11.567 €

  • nicht erfolgte Innenbesichtigung, unbekannter Vermietungsstand

    92.535 €

Lage

Ebertstraße 24, Pariser Platz 6 A, 10117 Berlin, Mitte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
540.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mitte
Aktenzeichen
0030 K 0106/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.