Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
Detaillierte Objektbeschreibung: Zwei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Küche, Flur, kleinem Badezimmer und separaten WC sowie Sondernutzungsrecht an einem Kellerabstellraum
Baujahr: 1900 gemäß Energieausweis Größe: ca. 51 qm

Nähere Angaben zu dem Objekt und weitere Zwangsversteigerungsobjekte im Internet unter www.zvg-portal.de
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
51 m²
4.902 €/m²
Grundstück
243 m²
BRW: 3.900 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Hausgeld
230 €
​
Ertragswert
242.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    51 m²
    Miete: 12.000 €/Jahr Marktmiete: 7.252 €/Jahr

    Monatliche Warmmiete laut Mieter 1.250 €; Kaltmiete im Gutachten überschlägig mit 1.000 €/Monat (19,

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Erneuerung der Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
2021
Dachneuerung im Zuge des Dachgeschossausbaus (Gemeinschaftseigentum, Zeitraum 2021–2023 laut Luftbildauswertung).

Flurstücke

  • Frankfurt Bezirk 31, Flur 476 - 79
    243 m² Anteil 66,73/1000= 16,04m²

Zustand

gut

Wohnung zeitnah modernisiert und relativ gepflegt; Gemeinschaftseigentum mit sanierungsbedürftigen rückwärtigen Fassaden und renovierungsbedürftigem Erdgeschossflur.

  • Schäden

    mittel

    Rückwärtige Fassaden sanierungsbedürftig, zum Wertermittlungszeitpunkt eingerüstet.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erdgeschossflur/Treppenhaus renovierungsbedürftig.

  • Sonstige

    mittel

    Außenliegender Fahrstuhl im Bau direkt vor dem Badezimmerfenster der Wohnung.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentraler Wärmeerzeuger laut Energieausweis; Wohnung mit Fußbodenheizung, Anschluss nicht überprüft.

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Frankfurt Bezirk 31

Blatt

892

Bestandsverzeichnis

  • Frankfurt Bezirk 31, Flur 476, Flurstück 79

    Nr. 1
    243 m² Anteil: 66,73/1000 (6,6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 28.11.2024.

Lage

Dreieichstraße 6, 60594 Frankfurt am Main, Frankfurt Bezirk 31

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Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0841 K 0019/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.