Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bobingen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bobingen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bobingen

SonstigesWohnung
Lfd. Nr. 1:
Eigentumswohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Flur im EG, mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenfläche; ca. 63 m² Wohnfläche; Baujahr ca. 1989
Lfd. Nr. 2:
Tiefgaragenstellplatz

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
63 m²
3.420 €/m²
Grundstück
2.379 m²
BRW: 600 €/m²
Baujahr
1989
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Hausgeld
172 €
​
Ertragswert
225.870 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    62.87 m²
    Marktmiete: 7.200 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 600 €/Monat

  • Stellplatz

    leerstehend

    Tiefgaragenstellplatz TG 12, separates Wohnungseigentum

Aufteilung

Etage 0

  • Bad 5,1 m²
  • Flur 3,6 m²
  • Wohnen 23,7 m²
  • Diele 3,9 m²
  • Küche/Essen 11,5 m²
  • Schlafen 13,7 m²
  • Terrasse (hälftig angerechnet) 3,3 m²

Flurstücke

  • Bobingen, Flur 3338 - 36
    2.379 m² Anteil 31,41/1000= 73,75m²
  • Bobingen, Flur 3338 - 36
    2.379 m² Anteil 2,5/1000= 4,76m²

Zustand

befriedigend

Gebäude augenscheinlich in durchschnittlichem Unterhaltungszustand; Innenbesichtigung der Wohnung nicht möglich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbefeuerte Zentralheizungsanlage, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Bobingen

Blatt

5903

Bestandsverzeichnis

  • Bobingen, Flur 3338/36, Flurstück 3338/36

    Nr. 1
    2.379 m² Anteil: 31,41/1000 (3,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung ist angeordnet.

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    25.000 €

Lage

Donaustraße 34 a, 86399 Bobingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
215.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0093/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.