Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), ETW Nr. 2 im EG in Recklinghausen - Bild 1

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), ETW Nr. 2 im EG in Recklinghausen

Wohnung
Laut Gutachten befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Zum Zeitpunkt der Besichtigung durch die Gutachterin war die Wohnung vermietet.

Als Ansprechpartner hat die Gläubigerin benannt: Uwe Blase Immobilien, Postfach 10 12 42, Tel.: 02305/3598-0, Fax: 02305/3598-20, E-Mail: uwe.blase@blase-immobilien.de

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
68 m²
897 €/m²
Grundstück
688 m²
BRW: 230 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Hausgeld
330 €
​
Ertragswert
61.491 €
Sachwert: 61.589 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    68 m²
    Miete: 5.400 €/Jahr Marktmiete: 5.059 €/Jahr

    Tatsächliche Miete laut Mieterangabe 450 EUR/Monat inkl. Nebenkosten; marktübliche Miete im Gutachen

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Sanierung Badezimmer (Angabe: in den 1990er Jahren)
1995
Erneuerung Hauseingangstür und Fenster (08.03.1995)
2010
Erneuerung Heizungsanlage, Umstellung auf Gaszentralheizung Junkers

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Flurstücke

  • Recklinghausen, Flur 542 - 910
    688 m² Anteil 105,345/1.000= 72,24m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, ETW Nr. 2 im Erdgeschoss in mäßigem Zustand mit Erneuerungsbedarf bei Boden-, Wand- und Deckenbelägen; Feuchteschäden im Keller und Fassadenschäden, geplanter Sanierungsbedarf an Fassade/Kellermauerwerk und Entwässerungsrohren.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden im Außenwandbereich des Kellergeschosses; Trockenlegung von Teilen der Fassade/Kellermauerwerk vorgesehen.

  • Risse

    mittel

    Massiver senkrechter Wandriss im Schlafzimmer der ETW Nr. 2.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedarf sämtlicher Boden-, Wand- und Deckenbeläge (außer Fliesen) in der Wohnung; Fassaden- und Sockelputzschäden, fehlender Putz und Feuchteschäden an geschlossener Türöffnung auf Gebäuderu

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizungsanlage Junkers, Gasbrennwerttechnik

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Recklinghausen

Blatt

28702

Bestandsverzeichnis

  • Recklinghausen, Flur 542, Flurstück 910

    Nr. 1
    688 m² Anteil: 105,345/1.000 (10,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Recklinghausen, 22 K 33/25). Eingetragen am 07.07.2025.

Abschläge Verkehrswert

16.000 €

  • Bauschäden / Baumängel / Reparaturstau

    16.000 €

Lage

Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die ETW Nr. 2 ist zum Wertermittlungsstichtag vermietet.: Ortlohstraße 40, 45663 Recklinghausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
61.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0033/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.