Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Eigentumswohnung Nr. 44 in Detmolder Straße 6, 7, 10715 Berlin
Die Wohnung befindet sich in einem 7-geschossigen Mehrfamilienhaus im Aufgang Detmolder Straße 6 im 3. Obergeschoss und verfügt über 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 71 zugeordnet. Es erfolgte lediglich eine Außenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: März 2025) verwiesen.
Baujahr: ca. 1962…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
33 m²
4.007 €/m²
Grundstück
2.223 m²
​
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
214 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    33.44 m²

    Vermietungszustand laut Gutachten angenommen, keine konkreten Mietangaben

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 491 €/Jahr

    Außenstellplatz gemeinschaftliches Eigentum, Ertrag wird nach MEA verteilt; Anteil für Bewertungsobj

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Sukzessive Modernisierung im Zuge von Instandhaltungsmaßnahmen, vermutlich in größerem Umfang (z. B. Fassade, Fahrstuhl) 2015/2016
2016
Fortsetzung der Modernisierung, insbesondere Fassade und Fahrstuhl (vermutlich)

Aufteilung

Etage 3

  • Zimmer
  • Küche
  • Diele
  • Bad
  • Balkon

Flurstücke

  • Wilmersdorf, Flur 8 - 3541/37
    2.223 m² Anteil 130,69/10.000= 28,9m²

Zustand

befriedigend

Gesamtanlage in normalem, gepflegtem Zustand ohne Instandhaltungsstau; baulicher Zustand des Sondereigentums mangels Innenbesichtigung nur als vermutlich normal eingeschätzt.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, wesentlicher Energieträger laut Energieausweis Heizöl

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Berlin-Wilmersdorf

Blatt

16386

Bestandsverzeichnis

  • Wilmersdorf, Flur 8, Flurstück 3541/37

    Nr. 1
    2.223 m² Anteil: 130,69/10.000 (1,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Duldung der Errichtung und Betreibung einer Netztrafostation für die Dauer der Nutzung

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

13.506 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    13.506 €

Lage

Detmolder Straße 6, 10715 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
134.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0113/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.