Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Die Wohnung befindet sich in einem 7-geschossigen Mehrfamilienhaus im Aufgang Detmolder Straße 6 im 3. Obergeschoss und verfügt über 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 71 zugeordnet. Es erfolgte lediglich eine Außenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: März 2025) verwiesen.
Baujahr: ca. 1962…
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Einheiten
Wohnung
vermietet33.44 m²Vermutlich vermietet; genaue Miethöhe unbekannt, marktübliche Konditionen unterstellt
Stellplatz
vermietetMiete: 491 €/JahrAußenstellplatz gemeinschaftlich vermietet; anteiliger Ertrag für die Wohnung 6,41 €/Jahr
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 3
- Zimmer
- Küche
- Diele
- Bad
- Balkon
Flurstücke
- Wilmersdorf, Flur 8 - 3541/372.223 m² Anteil 130,69/10.000= 28,9m²
Zustand
gutMehrfamilienhaus und Gesamtanlage in normalem, gepflegten Zustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau; Sondereigentum vermutlich in normalem Zustand, nur Außenbesichtigung erfolgt
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Grundbuch
Amtsgericht
Charlottenburg
Grundbuch
Berlin-Wilmersdorf
Blatt
16386
Bestandsverzeichnis
Wilmersdorf, Flur 8, Flurstück 3541/37
Nr. 12.223 m² Anteil: 130,69/10.000 (1,3%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Duldung der Errichtung und Betreibung einer Netzstation für die Dauer und im Umfang der Bewilligung vom 30. Mai 1961
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerungsvermerk, Amtsgericht Charlottenburg, Az. 70 K 113/24, eingetragen am 20.11.2024
Abschläge Verkehrswert
13.506 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (10 % des vorläufigen Vergleichswerts)
13.506 €
Lage
Detmolder Str. 6, 7, 10715 Berlin