Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Tönisvorst
Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Nr. 12, tatsächliches Baujahr 1972) im I. Obergeschoss rechts des Hauses Corneliusstraße 46 (ca. 74 qm Wohn-/Nutzfläche) nebst einem Kellerraum. Es gibt gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume und einen Fahrradkeller.
Grundrissanlage der Eigentumswohnung laut Bauakte: Wohn/Essraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele Abstellraum, Balkon.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
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Grundrissanlage der Eigentumswohnung laut Bauakte: Wohn/Essraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele Abstellraum, Balkon.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
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KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
74 m²
2.378 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
176.000 €
Sachwert: 156.000 €
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Aufteilung
Etage 0
- Flur 6,1 m²
- Abstellfläche 1 m²
- Schlafzimmer 13,7 m²
- Badezimmer 6,4 m²
- Küche 9,1 m²
- Esszimmer 7,6 m²
- Wohnzimmer 28,5 m²
- Balkon 2,1 m²
Flurstücke
- St. Tönis, Flur 13 - 725114 m² Anteil 4120/100000= 4,7m²
Zustand
befriedigendDer bauliche Zustand des Gemeinschaftseigentums wird als altersbedingt durchschnittlich bezeichnet, typisch für Baujahr, Objekt und Nutzung. Zum Zustand innerhalb des Wohnungseigentums können keine Angaben gemacht werden. Optisch nicht erkennbare Mängel oder Schäden wie Altlasten, Feuchtigkeit oder Schimmel wurden nicht festgestellt oder berücksichtigt, da keine Innenbesichtigung erfolgte.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gas-Zentralheizung, Hersteller Brötje, Wärmeübertragung über Heizkörper, Wartung regelmäßig angenommen
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
St. Tönis, Flur 13, Flurstück 725
Anteil: 4120/100000 (4,12%)
Lage
Corneliusstraße 44,46,46a,b,c,48,50, 47918 Tönisvorst, St. Tönis
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