Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Unterschleißheim
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich.
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Einheiten
Wohnung
vermietet61 m²2,5-Zimmer-Wohnung Nr. 158 im 7. OG mit Kellerabteil Nr. 158
Garage
vermietet1/91 Anteil an Tiefgarage Nr. 177 mit Sondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 158; Vermietungsstatus zum
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 7
- Wohnzimmer 25,7 m²
- Schlafzimmer/Kammer 17,5 m²
- Küche 3,3 m²
- Bad/WC 3,6 m²
- Flur/Garderobe 3,5 m²
- Südwestloggia 7 m²
Flurstücke
- Unterschleißheim, Flur 990 - 215.754 m²
- Unterschleißheim, Flur 990 - 91.021 m²
Zustand
befriedigendGebäude insgesamt dem Baujahr entsprechend regelmäßig gepflegt; Wohnung durchschnittliche Ausstattung, einfach bis durchschnittlich gepflegt, teilweise abgewohnt.
Renovierungsbedarf
mittelWohnung teilweise abgewohnt, übliche Schönheitsreparaturen bei Nutzerwechsel erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Nah-/Fernwärmeübergabestation mit zentraler Warmwasserbereitung
Grundbuch
Amtsgericht
München
Grundbuch
Unterschleißheim
Blatt
4419
Bestandsverzeichnis
Unterschleißheim, Flur 990/2, Flurstück 990/2
Nr. 115.754 m² Anteil: 4,60/1000 Anteil am Erbbaurecht, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 158 (0,4%)Unterschleißheim, Flur 990/9, Flurstück 990/9
Nr. 11.021 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vorkaufsrecht
BeschränkungenNr. 1Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flst. Nr. 990/2
Reallast
LastenNr. 2Verteilter Erbbauzins monatlich 40,25 DM für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flst. Nr. 990/2, wertgesichert
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Einräumung einer Reallast zur Anpassung des Erbbauzinses
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Geh- und Fahrtrecht am Erbbaurecht an Flst. Nr. 990/2 zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Flst. Nr. 990/2
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 5Trafostationerrichtungs-, Erhaltungs- und Betreibungsrecht nebst Nebenrechten am Erbbaurecht an Flst. Nr. 990/2 zugunsten der Stadtwerke
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 6Benutzungsrecht von 18 Tiefgaragenabstellplätzen am Erbbaurecht an Flst. Nr. 990/2 zugunsten Dritter
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Auflassungs- und Erbbaurechtsübertragungsvormerkungen zugunsten verschiedener Erwerber
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 9Wohnungserbbaurechtsübertragungsvormerkung
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 10Zwangsversteigerung angeordnet, Az. 1517 K 50/2024
Abschläge Verkehrswert
23.000 €Barwert der Erbbauzinszahlungsverpflichtung bei Bestehenbleiben des Erbbaurechts
23.000 €
Lage
Carl-von-Linde-Straße 1, 85716 Unterschleißheim